8 Katil·8 Bilik mandi·1445 m²·5100 m² tanah
Sebuah rumah kontemporari untuk dijual di komuniti dikawal selia eksklusif El Madroñal, kawasan yang tenang dan dicari di perbukitan Marbella.
Vila ini menawarkan keseimbangan sempurna antara reka bentuk moden, keselesaan, dan pemandangan menakjubkan Mediterranean. Direka oleh AMES Architect, setiap detail mencerminkan kualiti, fungsi, dan hubungan mendalam dengan persekitaran. Dengan lapan bilik tidur en-suite yang luas dan dua bilik mandi tambahan untuk tetamu, vila ini direka untuk keselesaan dan kemudahan. Susun atur terbuka menghubungkan ruang tamu dan ruang makan dengan dapur Gaggenau yang canggih, lengkap dengan peralatan terkini. Siling tinggi dan tingkap besar membenarkan cahaya semula jadi masuk, mencipta ruang yang cerah dan menyambut sambil membingkai pemandangan laut. Perapian kontemporari menambah kehangatan dan gaya, menjadikan ruang tamu tempat yang sempurna untuk berehat.
Ruang luar juga sama menarik. Teres besar, sama ada yang berteduh atau terbuka, menyediakan tempat yang ideal untuk makan di luar atau sekadar menikmati suasana yang tenang. Perapian gas terbina dalam menambah sentuhan selesa untuk malam-malam yang lebih sejuk. Kolam infiniti bersaiz dua kali ganda, dilengkapi dengan pemanasan, penutup automatik, dan sistem rawatan air masin, memberikan ilham seakan menyatu dengan cakrawala, menawarkan pemandangan tanpa gangguan terhadap Mediterranean. Direka untuk hiburan dan relaksasi, Vila Sienna termasuk bilik pawagam persendirian, ruang simpanan wain yang dikawal suhu, mandian Turki (hammam), dan sauna.
Setiap ciri telah dipilih dengan teliti untuk meningkatkan pengalaman tinggal di rumah ini, menjadikannya ruang di mana keselesaan dan masa lapang bertemu dengan mudah. Terletak hanya 10 minit memandu dari pantai-pantai Marbella, restoran, dan sekolah antarabangsa, El Madroñal dikenali kerana privasinya dan persekitarannya yang semula jadi. Kawasan ini ideal bagi mereka yang menikmati aktiviti luar, dengan laluan mendaki dan berbasikal gunung di Taman Negara Sierra de las Nieves yang berdekatan. Peminat golf akan menghargai kepadatan kawasan berhampiran dengan padang golf terkenal seperti Los Arqueros Golf & Country Club dan La Quinta Golf.
Bagi mereka yang menikmati makanan yang baik, Benahavís, sebuah kampung yang terkenal dengan restoran-restauran yang hebat, hanya dalam jarak pemanduan pendek. Bandar-bandar berdekatan seperti San Pedro de Alcántara dan Puerto Banús menawarkan pelbagai pilihan membeli-belah, dari butik kecil hingga jenama mewah antarabangsa.
Kawasan ini juga mempunyai sambungan yang baik, dengan akses mudah ke lebuh raya A-7, menghubungkan penduduk ke Marbella, Málaga, dan seterusnya. Vila Sienna adalah rumah yang menggabungkan reka bentuk moden dengan ketenangan alam, menawarkan satu pengalaman yang tenang dan terhubung. Sama ada sebagai kediaman tetap atau tempat percutian, ini adalah peluang luar biasa untuk menikmati salah satu lokasi paling indah di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 9.250.000 € dan 12.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.