4 Katil·4 Bilik mandi·281 m²
Terletak di tingkat 13 Menara Málaga yang ikonik – Tower Vision (2025), flat sudut ini adalah antara hartanah paling eksklusif di pasaran kediaman mewah di Málaga. Lokasi istimewa ini menawarkan lebih banyak privasi dan ruang, serta pemandangan panorama yang menakjubkan ke arah Laut Mediterranean dan garis langit bandar.
Direka dengan seni bina kontemporari yang elegan, flat ini menggabungkan kawasan terbuka yang luas, tingkap besar dari lantai ke siling dan teres yang menakjubkan yang mengembangkan ruang tamu ke luar, membanjiri setiap bilik dengan cahaya semula jadi sepanjang hari.
Dengan empat bilik tidur dan kemasan berkualiti tinggi, harta ini dilengkapi dengan dapur terbuka yang sepenuhnya terintegrasi, sistem automasi rumah, kawalan iklim yang canggih dan bahan premium yang dipilih dengan teliti untuk menawarkan keselesaan dan keanggunan maksimum.
Semua ini dilengkapkan dengan kemasan berkualiti tinggi dan tingkap besar yang membenarkan cahaya semula jadi masuk. Kemudahan terkini termasuk sistem automasi rumah, pemanasan aerotermal yang tersentral dan pemanasan lantai. Keselesaan thermal dan akustik maksimum dalam rumah mewah ini, lengkap dengan dua ruang garaj yang luas dengan pengecas kenderaan elektrik dan sebuah bilik stor. Semua terletak dalam pembangunan kediaman yang unik.
Málaga Towers mentakrifkan semula gaya hidup mewah di Costa del Sol berkat kawasan komuniti eksklusifnya: kolam langit panorama di atas bumbung, spa, kolam renang tertutup yang dipanaskan, gym yang lengkap, kolam renang luar dengan teres matahari, perkhidmatan pengawal dan keselamatan 24 jam.
Lokasinya, hanya beberapa minit dari pusat bersejarah, marina, lapangan terbang antarabangsa dan pengangkutan yang baik, menjadikannya pilihan yang luar biasa baik sebagai kediaman utama mahupun pelaburan hartanah.
Harta unik untuk pelanggan antarabangsa yang mencari privasi, reka bentuk, eksklusiviti dan salah satu pemandangan terbaik Laut Mediterranean dari bandar Málaga.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Di bahagian atas pasaran: 39% di atas harga biasa
Kira-kira 39% lebih tinggi daripada harga biasa di Málaga. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Málaga antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
