5 Katil·4 Bilik mandi·489 m²·7793 m² tanah
Villa terasing mewah ini terletak di kawasan bukit yang berprestij di La Mairena di Costa del Sol, menawarkan kombinasi ruang yang luas, privasi yang luar biasa, dan pemandangan panorama. Dibina dengan piawaian tinggi dan diselenggara dalam keadaan yang cemerlang, kediaman utama mempunyai kemasan berkualiti tinggi seperti lantai marmar di seluruh bahagian, penyaman udara panas dan sejuk, dapur yang lengkap, ruang bawah tanah yang luas, bilik utiliti, dan penyimpanan yang mencukupi. Teras peribadi yang besar yang ditutupi dan terbuka memperluaskan ruang tamu ke luar, menangkap pemandangan yang luas yang merangkumi Laut Mediterranean, rangkaian gunung yang dramatik, dan hutan semula jadi di sekitarnya.
Hartannya sangat menonjol kerana luas tanahnya yang besar dan privasi sepenuhnya. Jumlah tapak hartanah ini mengukur 7,793 meter persegi dan terdiri daripada dua plot yang berasingan. Plot kedua ini berfungsi untuk meningkatkan privasi keseluruhan harta tersebut sambil tetap boleh dibina sepenuhnya, menawarkan potensi yang cemerlang untuk membina harta kedua yang bebas, atau mengembangkan lagi taman yang telah cantik. Menambah rasa terpencil ini, seluruh hartanah dikelilingi oleh zon hijau yang dilindungi oleh UNESCO, memastikan bahawa hutan sekitar yang indah tidak akan pernah dibangunkan, secara tetap memastikan persekitaran villa yang aman.
Penginapan yang ditawarkan adalah sangat serbaguna, dengan jumlah enam bilik tidur dan empat bilik mandi. Termasuk dalam pelan ini adalah apartmen tetamu dua bilik tidur yang berdikari lengkap dengan dapurnya sendiri, menjadikannya ideal untuk menerima keluarga yang datang berpanjangan, menyediakan kawasan peribadi untuk tetamu, atau menampung kakitangan yang tinggal. Di luar, taman peribadi yang sangat cantik dan terawat dengan baik menyatu dengan lanskap semula jadi yang dilindungi dan mengelilingi kolam renang swasta yang besar. Ciri praktikal sepadan dengan status mewah villa, termasuk garaj bawah tanah yang selamat dengan ruang untuk beberapa kenderaan, di samping tempat parking peribadi tambahan di jalan masuk. Walaupun villa ini terasa seperti sebuah tempat perlindungan yang sepenuhnya dikelilingi oleh alam, ia tetap sangat mudah diakses, terletak hanya beberapa minit memandu dari bandar-bandar tempatan, sekolah, padang golf, dan kemudahan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 46% di atas harga biasa
Kira-kira 46% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
