2 Katil·2 Bilik mandi·100 m²
Apartmen 2-Bilik Tidur Eksklusif di Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Temui peluang luar biasa untuk memperoleh kediaman di salah satu komuniti pantai yang paling berprestij dan dicari di Costa del Sol.
Apartmen 2-bilik tidur dan 2-bilik mandi yang elegan ini terletak di Bahía de Alcántara, sebuah pembangunan kediaman berkunci eksklusif yang terletak di tepi pantai, menawarkan akses langsung ke jalan pesisir dan pantai yang indah di San Pedro de Alcántara.
Hartanah ini mempunyai ruang dalaman yang luas dan penuh cahaya, susun atur yang praktikal dan direka dengan baik, serta teres tertutup yang luas menghadap taman tropika yang indah, memberikan suasana yang tenang dengan privasi sepenuhnya.
Apartmen ini juga termasuk ruang parkir peribadi di bawah tanah dan bilik penyimpanan, menambah keselesaan dan nilai.
Penduduk menikmati gaya hidup yang luar biasa dalam komuniti berkunci yang aman dengan keselamatan 24 jam, taman tropika yang terjaga dengan baik, beberapa kolam renang awam, dan akses langsung ke jalan pesisir, membolehkan anda menikmati Mediterranean hanya beberapa langkah dari rumah.
Lokasi yang dianggap sangat baik menjadikan hartanah ini sebagai pelaburan yang cemerlang. Dalam jarak berjalan kaki, anda akan menemui pelbagai pilihan restoran, kafe, pasar raya, butik, kemudahan sukan, farmasi, sekolah antarabangsa dan Sepanyol, serta setiap perkhidmatan penting untuk kehidupan seharian. Marbella, Puerto Banús, Estepona, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga semuanya mudah diakses.
San Pedro de Alcántara adalah salah satu kawasan kediaman yang paling diingini di Marbella, terkenal dengan suasana mesra keluarga, restoran kelas pertama, pantai yang indah, jalan pesisir yang meriah, dan kualiti hidup yang luar biasa sepanjang tahun.
Sama ada anda mencari kediaman tetap, rumah percutian, atau pelaburan bernilai tinggi, hartanah ini menawarkan peluang luar biasa di lokasi tepi pantai utama di mana keselesaan, gaya hidup, dan nilai jangka panjang berkumpul.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Pedro de Alcántara ialah sebuah bandar dalam perbandaran Marbella, tepat di barat Puerto Banús, yang telah mengekalkan identiti Sepanyolnya yang sederhana dan membumi. Penjanaan semula besar-besaran, termasuk boulevard mercu tanda yang dibina di atas jalan pantai lama, telah memberikannya promenade, plaza dan akses pantai yang menarik, menjadikannya semakin popular dalam kalangan keluarga dan penduduk tetap. Ia menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella pusat dan Puerto Banús, dengan apartmen dan rumah bandar di dalam dan sekitar bandar serta vila di kawasan kediaman berdekatan. Kedudukannya juga meletakkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Di bahagian atas pasaran: 34% di atas harga biasa
Kira-kira 34% lebih tinggi daripada harga biasa di San Pedro de Alcántara. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di San Pedro de Alcántara antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
