3 Katil·3 Bilik mandi·161 m²
Duplex Penthouse Sudut Mewah dengan Pemandangan Laut Panoramik di Elviria Hills, Marbella East
Terletak di dalam kawasan elit Elviria Hills di Marbella East, duplex penthouse sudut yang luar biasa ini menawarkan kombinasi yang mengagumkan antara kemewahan, privasi, dan pemandangan panoramik yang menakjubkan di sepanjang garis pantai Mediterranean.
Dikurung dalam cahaya semula jadi sepanjang hari, ruang tamu dan ruang makan yang luas dalam pelan terbuka mengalir lancar ke teres yang besar dan penuh cahaya matahari, mencipta suasana yang sempurna untuk kehidupan luar yang santai dan hiburan yang elegan sambil menikmati pemandangan panoramik tanpa halangan.
Dapur yang baru diperbaharui ini dilengkapi dengan baik dan disokong oleh bilik utiliti yang berasingan, menawarkan gaya dan kebolehlaksanaan.
Tingkat utama terdiri daripada dua bilik tidur tetamu yang luas dan dua bilik mandi, satu daripadanya adalah en-suite, menyediakan penginapan yang selesa untuk keluarga dan tetamu. Menghuni seluruh tingkat atas, suite utama yang mengagumkan berfungsi sebagai tempat percutian peribadi, dilengkapi dengan bilik mandi en-suite yang mewah dan kedudukan tinggi yang memaksimumkan pemandangan sekeliling yang menakjubkan. Hartanah ini dilengkapi dengan tempat letak kereta bawah tanah dan bilik simpanan.
Hartaan ini menikmati lokasi terunggul yang menghadap ke Greenlife Golf Club yang terkenal. Penduduk hanya beberapa langkah dari padang golf par-3 9-lubang yang terpelihara dengan baik, salah satu kemudahan latihan yang paling popular di Marbella, disertai dengan driving range yang luas menggunakan teknologi Toptracer, akademi golf profesional, gelanggang tenis, pusat kecergasan, dan clubhouse.
Terletak di salah satu komuniti residensial yang paling dicari di Marbella East, Elviria Hills mempunyai beberapa kolam renang dan taman yang terpelihara, terkenal dengan suasana yang tenang, taman yang indah, dan kemudahan berkualiti tinggi. Hartanah ini terletak idealnya hanya beberapa minit dari pusat komersial yang meriah di Elviria, dengan pilihan restoran, kafe, dan kedai yang sangat baik, serta beberapa pantai berpasir terbaik di Costa del Sol.
Keluarga akan menghargai kedekatan dengan beberapa sekolah antarabangsa yang terkenal, menjadikan ini pilihan yang luar biasa sebagai tempat tinggal tetap dan rumah percutian mewah. Lapangan terbang Malaga hanya 30 minit pemanduan yang singkat.
Peluang jarang untuk memiliki penthouse yang sofistikated di lokasi eksklusif, menawarkan kehidupan dalam dan luar yang luar biasa, pemandangan laut yang menakjubkan, dan akses mudah kepada semua yang Marbella ada tawarkan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Di bahagian atas pasaran: 21% di atas harga biasa
Kira-kira 21% lebih tinggi daripada harga biasa di Elviria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Elviria antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.