+34 656 450 023
1 / 35
2.300.000 €

Duplex Penthouse Di Ojén

3 Katil·2 Bilik mandi·155 m²

Tentang hartanah

Duplex Penthouse Mewah dengan Pemandangan Panoramik, Kolam Renang Peribadi di Atas Bumbung & Dalam Reka Bentuk Terkini | Palo Alto, Ojén – Marbella

Temui salah satu kediaman yang paling luar biasa di komuniti berpagar terkemuka Palo Alto, terletak di perbukitan Ojén, hanya beberapa minit dari Marbella. Terletak di salah satu lokasi paling istimewa dalam pembangunan ini, duplex penthouse yang menakjubkan ini menawarkan pemandangan panaroma tanpa gangguan yang merentasi Laut Mediterranean dan gunung-gunung sekitarnya.

Direka untuk memaksimumkan cahaya semulajadi dan kehidupan dalam dan luar yang lancar, hartanah ini mempunyai ruang tamu dan ruang makan terbuka yang elegan yang dilengkapi dengan dapur rekaan khusus yang menggunakan peralatan Gaggenau berkualiti tinggi. Pintu kaca gelangsar dari lantai hingga siling membuka ke teres luas yang menghadap ke selatan, mencipta persekitaran hidup yang luar biasa di mana setiap ruang dibingkai oleh pemandangan laut dan gunung yang menakjubkan.

Permata mahkota rumah yang luar biasa ini adalah teres peribadi di atas bumbung yang luas, direka sebagai kawasan hiburan dan penghilang stres yang mewah. Di sini, penduduk boleh menikmati kolam renang besar yang dipanaskan, teres berjemur yang luas, dapur luar yang dilengkapi sepenuhnya, kawasan makan al fresco, serta mandi luar dan tandas tetamu—semuanya sambil menikmati pemandangan panaroma luar biasa sepanjang pantai Mediterranean.

Penthouse ini menawarkan beberapa bilik tidur en-suite yang luas, masing-masing dengan akses langsung ke teres peribadi dan disiapkan dengan piawaian kualiti, keselesaan dan reka bentuk kontemporari yang tertinggi.

Ciri premium tambahan termasuk:

Sistem rumah pintar yang sepenuhnya dibina dimana pemanasan bawah lantai di seluruh ruang Pendingin hawa Sistem kamera keselamatan Tiga ruang parkir bawah tanah peribadi Bilik simpanan peribadi yang besar Dijual sepenuhnya dilengkapi dengan furniture rekaan yang dipilih dengan teliti, menawarkan kediaman mewah yang sedia untuk dihuni.

Kehidupan Gaya Resort Eksklusif

Palo Alto adalah salah satu komuniti kediaman mewah yang paling dicari di Costa del Sol, menawarkan keselamatan berpagar 24 jam dan koleksi kemudahan bertaraf lima bintang yang luar biasa. Penduduk menikmati akses ke kelab rumah eksklusif, spa kesihatan, gimnasium terkini, sauna, kolam rendaman sejuk, ruang kerja bersama, gelanggang tenis, persekitaran landskap yang indah, laluan berjalan dan mendaki yang pemandangan indah, serta pasar petani organik di lokasi.

Ditempatkan dengan sempurna hanya beberapa minit memandu dari Golden Mile Marbella, Puerto Banús, lapangan golf terkenal, sekolah antarabangsa, hidangan halus dan pantai terbaik di kawasan ini, penthouse yang luar biasa ini menggabungkan privasi mutlak, pemandangan yang spektakuler dan kemudahan bertaraf dunia dalam salah satu alamat kediaman paling diingini di Selatan Sepanyol.

Peluang jarang untuk memperoleh salah satu penthouse mewah terbaik di Palo Alto, menawarkan seni bina kontemporari, pemandangan laut yang tiada bandingan dan gaya hidup yang luar biasa di Costa del Sol.

Jenis hartanahPenthouse
Harga/m²14.839 €/m²
Tahun dibina2019

Butiran hartanah

Bilik tidur
3
Bilik mandi
2
Binaan
155 m²
Teres
300 m²
Kolam
Ya
Taman
Ya
Garaj
Ya
Tahun dibina
2019

Ciri-ciri

Dekat dengan alam semula jadi
Penyaman udara
Pemanasan pusat
Lif
Almari terbina dalam
Wi-Fi
Bilik stor
Bilik utiliti
Bilik air en-suite
Cermin dwilapis

Terokai lokasi

Ojén, MálagaBuka di Google Maps
Ojén, Málaga

Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.

Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.

Apa yang berdekatan
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lapangan terbang
≈ 34 km
Lihat lebih banyak hartanah di Ojén

Harga dalam konteks

Hartanah ini14.839 €/m²
Biasa di Ojén8.203 €/m²

Di bahagian atas pasaran: 81% di atas harga biasa

Kira-kira 81% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.

Tempah lawatan dengan ejen

Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.

Dapatkan hartanah baharu seperti ini melalui e-mel

Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Ojén antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.

Penthouse Duplex in Ojén
2.300.000 €
Ojén · Ruj: R5432254
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam masa sejam

Dengan menghantar anda bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Dasar Privasi.

Kos dan pembiayaan

Kalkulator gadai janji8.060 €sebulan pada 3.5%
Bayaran pendahuluan30%
Tempoh pinjaman25 tahun
Kadar faedah3.5%
Harga hartanah2.300.000 €
Jumlah cukai dan yuran
Cukai pindah milik (ITP) 7% · Yuran guaman 1% · Notari dan Pejabat Tanah
185.800 €
Jumlah untuk membeli2.485.800 €
Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Jumlah cukai dan yuran
875.800 €

Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.

Kos berterusan

Cukai hartanah (IBI), setahun1.200 €
Yuran komuniti14.400 €

Panduan pembelian

Semua diurus untuk anda, jujur dan percuma

Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.

Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.

Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.

Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.

Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.

Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.

Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.

Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.

Penthouse Duplex untuk dijual di Ojén | €2,300,000 | Spain Developments