3 Katil·2 Bilik mandi·153 m²
Pangsapuri Penthouse Mewah dengan Pemandangan Laut Panoramik
Temui pangsapuri penthouse yang luar biasa yang mengubah konsep hidup pantai. Residensi eksklusif di tingkat atas ini menawarkan privasi maksimum tanpa jiran di tingkat atas, dengan susun atur di satu level yang canggih yang membuang keperluan menggunakan tangga untuk hidup yang lebih mudah. Dengan ruang dalaman boleh digunakan seluas 126 m² dan teres peribadi yang mengagumkan seluas 130 m², hartanah ini memaksimumkan keselesaan dan keseronokan luar.
Pangsapuri ini menawarkan pemandangan laut panaroma yang menghulur ke arah timur, selatan, dan barat, mencipta latar belakang yang menakjubkan untuk kehidupan sehari-hari. Tiga bilik tidur yang luas termasuk suite utama yang mewah dengan almari pakaian walk-in, manakala dua bilik mandi penuh dan dapur asal yang terjaga dengan baik melengkapkan dalaman yang halus. Akses terus ke teres dari kebanyakan bilik membolehkan anda merasai gaya hidup Mediterranean sepanjang tahun.
Terletak hanya 12 minit berjalan kaki dari pantai-pantai bersih dan hanya 2 minit berjalan kaki ke pasaraya Mercadona, keselesaan bertemu dengan kemewahan. Peminat golf akan menghargai jarak dekat ke Padang Golf Torrequebrada. Hartanah ini termasuk garaj peribadi, bilik simpanan khusus, dan akses kepada kemudahan komuniti termasuk kolam renang dan kawasan hijau.
Pangsapuri penthouse ini datang dengan lesen pelancongan yang aktif dan hasil sewaan yang didokumentasikan sekitar €30,000 setahun—aset yang boleh dipindahkan untuk pemilik baru. Dibina pada tahun 2003 dan dijaga dengan teliti, hartanah seluas 153 m² yang dibina ini dilengkapi dengan kawalan suhu pendingin hawa yang baru, almari pakaian pasang siap, dan kemudahan moden di seluruh. Ditempatkan di tingkat ke-4 dengan akses lif, ini adalah peluang anda untuk memiliki pelaburan pantai premium.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Torrequebrada antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
