6 Katil·4 Bilik mandi·397 m²·997 m² tanah
Vila Pelaburan Luar Biasa dengan Pendapatan Sewa Dijamin di Riviera del Sol
Sebuah peluang luar biasa untuk memiliki hartanah pelaburan yang berprestasi tinggi di salah satu lokasi paling strategik di Costa del Sol. Vila berkonsep Andalusian ini mempunyai 6 bilik tidur dan 4 bilik mandi serta pendapatan sewa dijamin sebanyak €66,000 dari 15 April hingga Oktober, menawarkan pulangan segera dari hari pertama. Bagi pelabur yang ingin memaksimumkan keuntungan, terdapat potensi yang signifikan untuk mencapai pendapatan sewa yang lebih tinggi melalui pengurusan dan penetapan harga yang optimum.
Ditenpatkan dengan sempurna di tengah-tengah Riviera del Sol, vila ini dalam jarak berjalan kaki yang mudah dari pasar raya, restoran, kafe, bar, kedai, dan semua kemudahan asas, menjadikannya pilihan yang sangat diinginkan untuk tetamu percutian dan pengunjung jangka panjang.
Hartanah ini mempunyai rekod prestasi yang terbukti sebagai sewa percutian yang berjaya selama lapan tahun kebelakangan ini, dengan dasar tetamu yang setia berkat lokasi yang tiada tandingan, penginapan yang luas, dan pemandangan Mediterranean yang menarik.
Vila ini terbahagi kepada tiga tahap yang direka dengan teliti, masing-masing menawarkan dua bilik tidur, mencipta susunan ideal untuk keluarga besar, kumpulan, atau tetamu yang ramai sambil mengekalkan privasi di seluruh rumah.
Pintu utama terbuka ke ruang tamu dan ruang makan yang terang dan terbuka, yang dihubungkan dengan dapur bergaya yang penuh karakter. Tingkap besar dari lantai hingga siling membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi, sementara pintu gelangsar membolehkan dapur ditutup apabila perlu. Ruang tamu terbuka terus ke teres kolam renang yang menghadap selatan, di mana kolam renang peribadi, kerusi malas, dan kawasan duduk mencipta suasana ideal untuk bersantai atau menghiburkan sambil menikmati pemandangan Mediterranean yang menakjubkan.
Tangga kaca berinspirasi Tiffany yang elegan membawa ke tingkat atas, di mana dua bilik tidur ensuite yang luas menikmati akses ke teres yang menghadap selatan bersama dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
Tingkat bawah dibuka terus ke taman yang landskap dan kawasan patio yang besar, lengkap dengan kemudahan ping pong dan foosball, mencipta ruang hiburan yang menarik untuk tetamu. Dua bilik tidur tambahan yang bersaiz besar melengkapkan lantai ini.
Di luar, beberapa teres yang disinari matahari dan taman berumput menyediakan banyak kawasan untuk bersantai sepanjang hari sambil memanfaatkan sepenuhnya orientasi menghadap selatan vila dan pemandangan pantai yang spektakuler.
Hartanah ini juga termasuk tiga ruang garaj peribadi, menawarkan tempat letak kereta yang selamat, penyimpanan yang baik, dan potensi menarik untuk diubahsuai menjadi tambahan tempat tinggal, tertakluk kepada kebenaran yang diperlukan, yang meningkatkan daya tarikan pelaburannya.
Terletak kurang dari 30 minit dari Lapangan Terbang Málaga, dengan sambungan pengangkutan yang baik termasuk hentian bas tempatan di hujung jalan, vila ini menggabungkan kemudahan, gaya hidup, dan permintaan sewa yang luar biasa.
Sama ada anda mencari perniagaan sewa percutian siap sedia dengan pendapatan dijamin segera atau rumah keluarga yang luas dengan potensi pelaburan yang cemerlang, ini adalah peluang yang jarang untuk memiliki hartanah yang memberikan gaya hidup dan keuntungan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
8% di bawah harga biasa
Kira-kira 8% di bawah harga biasa di Riviera del Sol. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.