5 Katil·5 Bilik mandi·340 m²·3611 m² tanah
Temui villa yang telah dinaik taraf dengan cantik ini yang terletak dalam komuniti berpagar yang berprestij di El Madroñal, salah satu kawasan kediaman paling eksklusif di Benahavís. Baru-baru ini diubah suai melalui renovasi penuh, hartanah ini kini menawarkan keselesaan, kualiti dan kemasan seperti rumah baharu sambil mengekalkan daya tarikan dan karakter yang diharapkan daripada sebuah villa dalam persekitaran bukit yang sangat dicari ini.
Renovasi telah dijalankan pada standard yang luar biasa dan termasuk semua sistem elektrik dan paip baru, tingkap yang direka khas, dapur yang sepenuhnya baru, pemanasan bawah lantai di seluruh rumah, serta tirai dan langsir elektrik. Setiap butiran telah dipertimbangkan dengan teliti untuk mencipta sebuah rumah sedia untuk dihuni dan dinikmati segera, menawarkan keselesaan moden, kehidupan keluarga yang praktikal dan gaya hidup Mediterranean yang halus.
Diakses melalui pagar elektrik, villa ini menyambut anda dengan jalan masuk yang luas yang membawa ke garaj persendirian, menyediakan tempat parkir yang selamat dan akses mudah ke hartanah. Sebahagian daripada kawasan garaj yang sebelum ini telah bijak ditukar menjadi studio berasingan, mencipta penginapan ideal untuk tetamu atau kakitangan. Ruang tambahan ini menawarkan fleksibiliti yang baik, sama ada digunakan untuk keluarga yang datang melawat, kakitangan tinggal, anak-anak yang lebih besar, pejabat di rumah atau bilik tetamu yang bebas.
Di dalam, rumah utama direka dengan aliran yang mudah dan semula jadi, sesuai untuk kehidupan keluarga. Ruang tamu, kawasan makan dan dapur saling berkaitan dengan lancar, mencipta ruang hidup yang terang dan sosial yang sempurna untuk kehidupan seharian, menghiburkan, dan bercuti dengan santai.
Ruang tamu yang luas mempunyai perapian dan terbuka terus ke teres, membenarkan kehidupan dalam dan luar digabungkan dengan cantik. Dapur yang baru dipasang adalah satu ciri menonjol rumah ini, menawarkan ruang bergaya dan praktikal untuk memasak, makan, dan berkumpul bersama keluarga dan rakan. Kawasan utiliti yang berasingan menambah keselesaan lebih lanjut.
Hartanah ini menawarkan lima bilik tidur dan lima bilik mandi secara keseluruhan, termasuk penginapan studio yang berasingan, menyediakan ruang yang luas bagi keluarga dan tetamu. Residen utama dilengkapi dengan studio bebas, mencipta susun atur yang fleksibel yang ideal untuk sanak saudara yang datang melawat, kakitangan tetap, anak-anak yang lebih besar, pejabat di rumah atau penginapan tetamu peribadi. Susun atur yang bijaksana ini menjadikan villa ini sangat sesuai untuk kehidupan keluarga moden sambil menawarkan fleksibiliti dan privasi yang baik apabila diperlukan.
Kawasan luar direka untuk dinikmati sepanjang tahun. Taman matang, beberapa teres, dan kolam renang persendirian mencipta suasana yang tenang dan intim untuk berehat, makan di luar dan menghiburkan. Villa ini juga mempunyai dapur luar dengan barbeku tradisional Andalusia, sesuai untuk makanan keluarga, malam musim panas dan menghiburkan tetamu dalam suasana Mediterranean yang sebenar.
Sewa percutian adalah dibenarkan, menjadikan hartanah ini bukan sahaja kediaman keluarga yang luar biasa tetapi juga peluang pelaburan yang menarik. Susun atur yang luas, persekitaran persendirian, komuniti selamat, penginapan untuk tetamu dan kawasan menghiburkan luar yang hebat menjadikannya sangat sesuai untuk penyewaan percutian mewah di Costa del Sol.
El Madroñal terkenal dengan privasi, keselamatan dan kecantikan alam semula jadinya. Terletak kira-kira 400 meter di atas paras laut, komuniti ini menikmati pemandangan spektakular di sepanjang garis pantai Mediterranean, Gibraltar dan, pada hari yang jelas, ke arah Afrika Utara. Dikelilingi oleh pokok pain, zaitun dan kerpasan, ia menawarkan suasana desa yang damai sambil kekal dekat dengan Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara dan Benahavís.
Komuniti ini mendapat manfaat daripada keselamatan 24 jam dan dikenali kerana plot yang besar, villa yang elegan dan persekitaran kediaman yang eksklusif. La Heredia yang berdekatan menawarkan restoran, bar, kedai roti, kedai daging dan perkhidmatan tempatan lain, sementara pantai, sekolah antarabangsa, padang golf dan kawasan membeli-belah semuanya dalam jarak pemanduan yang singkat. Lapangan terbang Málaga dan Gibraltar juga mudah diakses melalui lebuh raya AP-7.
Satu peluang jarang untuk memiliki villa yang telah sepenuhnya diperbaharui dan sedia untuk dihuni dalam salah satu komuniti berpagar yang paling dikehendaki di Costa del Sol. Sama ada digunakan sebagai kediaman keluarga tetap, rumah percutian mewah atau hartanah pelaburan dengan potensi sewa percutian yang dibenarkan, villa ini menawarkan kombinasi luar biasa kualiti, lokasi dan gaya hidup.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.