4 Katil·4 Bilik mandi·228 m²
Pangsapuri Pantai Hadapan – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
Sebuah peluang luar biasa untuk memiliki pangsapuri pantai hadapan yang mewah di kediaman Playa Esmeralda yang prestij, terletak di Golden Mile Marbella yang ikonik. Dibentuk dari penggabungan dua pangsapuri menjadi satu kediaman yang luas, rumah unik ini menawarkan ruang tamu yang luas, pemandangan Laut Mediterranean yang menakjubkan, dan salah satu alamat pantai yang paling diidamkan di Costa del Sol.
Pangsapuri ini mempunyai ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas, dipenuhi cahaya semula jadi, yang membuka ke teres besar yang menghadap selatan-timur, menawarkan pemandangan laut yang indah dan cahaya pagi. Dapur moden yang dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan premium dan ruang penyimpanan yang mencukupi telah direka untuk menggabungkan gaya dengan fungsi, menjadikannya ideal untuk kehidupan seharian dan mengadakan acara.
Hartanah ini menawarkan empat bilik tidur dengan ukuran yang besar dan empat bilik mandi yang dihias dengan indah, memberikan keselesaan dan privasi yang luar biasa untuk keluarga dan tetamu. Kemasan berkualiti tinggi termasuk lantai marmar, tingkap berkaca ganda, dan pendingin hawa pusat memastikan keselesaan sepanjang tahun, sementara susun atur yang luas yang dihasilkan dari penggabungan dua pangsapuri memberikan perasaan ruang yang jarang ditemui dalam hartanah tepi pantai.
Terletak dalam komuniti berpagar dan selamat di Playa Esmeralda, penduduk menikmati keselamatan 24 jam, taman tropika yang dihiasi dengan indah, dan kolam renang umum yang besar. Akses langsung ke pantai dan jalan tepi laut Marbella yang terkenal membolehkan perjalanan tanpa usaha ke Puerto Banús dan bandar Marbella, melewati resor terkenal Marbella Club dan Puente Romano dalam perjalanan.
Menambah tarikan hartanah ini, ia termasuk dua ruang parkir bawah tanah dan dua bilik penyimpanan peribadi, satu ciri berharga yang melengkapi ukuran besar pangsapuri dengan sempurna.
Ditempatkan dengan ideal berhampiran restoran bertaraf dunia, butik pereka, kelab pantai, padang golf kejuaraan, dan sekolah antarabangsa terkemuka, kediaman ini menawarkan gaya hidup yang tiada tandingan di salah satu lokasi paling berprestij di Marbella.
Hartanah pantai hadapan dengan saiz dan kualiti sebegini di Golden Mile jarang ditawarkan. Sama ada anda sedang mencari kediaman tetap yang luar biasa, rumah percutian eksklusif, atau pelaburan jangka panjang yang selamat, pangsapuri luar biasa ini menawarkan peluang unik untuk memiliki hartanah yang benar-benar luar biasa.
Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan peribadi anda.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 88% di atas harga biasa
Kira-kira 88% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Marbella antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
