5 Katil·5 Bilik mandi·576 m²
Feroz adalah penthouse dupleks yang luar biasa terletak di dalam komuniti berpagar eksklusif Los Arrayanes di Nueva Andalucía, menawarkan ruang dalaman yang halus seluas 660 m² dan lebih daripada 400 m² teres peribadi. Dengan lima bilik tidur, privasi yang luar biasa, dan pemandangan panorama yang merentasi pantai Mediterranean, padang golf dan pemandangan ikonik Marbella, ini adalah kediaman yang mentakrifkan semula apa yang boleh ditawarkan oleh kehidupan penthouse. Terletak di salah satu alamat paling dicari di Nueva Andalucía, setiap destinasi penting, dari Puerto Banús hingga padang golf bertaraf dunia dan sekolah antarabangsa, hanya beberapa minit sahaja lagi.
Kawasan dalaman telah direka dengan teliti untuk memberikan skala dan keanggunan. Ruang tamu dan ruang makan yang luas mengalir tanpa usaha ke teres luar yang luas, mencipta hubungan yang lancar antara kehidupan di dalam dan di luar. Dapur yang dibuat khas menggabungkan batu semula jadi, perkakas premium dan perincian elegan, sementara suite utama mempunyai ruang retret peribadi sendiri dilengkapi dengan bilik persalinan yang luar biasa, bilik mandi gaya spa yang mewah dan akses terus ke teres dengan pemandangan yang tidak terhalang. Setiap bilik telah disusun dengan tumpuan yang jelas kepada kualiti, keselesaan dan reka bentuk yang kekal.
Apa yang benar-benar membezakan Feroz adalah tawaran gaya hidup luar biasa. Kemudahan wellness peribadi merangkumi kawasan spa dengan sauna dan hammam, gym yang lengkap, lounge hiburan, bilik permainan, ruang pejabat dan kawasan rekreasi yang luas direka untuk kehidupan keluarga dan hiburan dalam skala besar. Teres yang luas menyediakan pelbagai kawasan santai, makan dan relaksasi, semuanya diapit oleh pemandangan yang menakjubkan dan privasi yang lengkap. Ini adalah rumah yang direka untuk memenuhi setiap aspek kehidupan mewah moden tanpa kompromi.
Peluang seperti ini di Nueva Andalucía adalah sangat jarang. Feroz menggabungkan volume dan kemudahan sebuah vila swasta dengan keselamatan, kemudahan dan eksklusiviti kediaman penthouse mewah. Bagi mereka yang mencari privasi, skala, kemudahan bertaraf dunia dan salah satu lokasi terbaik Marbella, ini adalah penthouse di langit yang perlu dialami secara langsung. Atur lawatan peribadi anda hari ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nueva Andalucía ialah lembah kediaman yang terletak betul-betul di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella kerana kelompok padang golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di tengah-tengahnya. Ia menawarkan alternatif yang lebih santai dan mesra keluarga berbanding marina sambil masih berada dalam jarak berjalan kaki atau berbasikal, dan merangkumi segala-galanya daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila yang besar. Kawasan ini popular dalam kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal untuk jangka panjang kerana ruangnya, kehijauan dan kemudahannya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah antarabangsa yang baik berdekatan. Harga berada di bawah hartanah tepi hadapan Puerto Banús tetapi mencerminkan daya tarikan suasana golf tersebut.
Di bahagian atas pasaran: 77% di atas harga biasa
Kira-kira 77% lebih tinggi daripada harga biasa di Nueva Andalucía. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Nueva Andalucía antara 5.750.000 € dan 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
