4 Katil·3 Bilik mandi·196 m²
Hartanah seluas 196 m² untuk dijual yang menawarkan 4 bilik tidur, 3 bilik mandi, ruang tamu yang berasingan, bilik makan yang berasingan, dan dapur yang telah dibaik-pulih sepenuhnya dan dilengkapi, terletak di dalam sebuah bangunan bersejarah yang mempunyai lif.
Harga: €1,250,000 Yuran komuniti: €102.06/bulan Cukai hartanah (IBI): €755.32/tahun
Kami berbesar hati untuk mempersembahkan hartanah luar biasa ini yang terletak di Calle Niño de Guevara, salah satu alamat paling berprestij dan dicari di Pusat Sejarah Málaga. Terletak dalam sebuah bangunan bersejarah dengan lif, hartanah ini memadukan daya tarikan seni bina tradisional dengan renovasi menyeluruh yang berkualiti tinggi, mengekalkan karakter bangsawannya melalui siling tinggi, ruang tamu yang luas, dan cahaya semula jadi yang melimpah.
Dengan keluasan binaan keseluruhan 196 m², hartanah ini menawarkan susun atur yang elegan dan berfungsi. Ia mempunyai empat bilik tidur yang luas, semua terang dan dilengkapi dengan balkoni, dengan bilik tidur utama mempunyai bilik mandi dalam. Di samping itu, terdapat tiga bilik mandi lengkap, dua dewan masuk, ruang tamu berasingan yang besar, dan bilik makan yang bebas, masing-masing dengan balkoni yang menghadap ke jalan, mencipta ruang ideal untuk kehidupan keluarga serta menghiburkan tetamu.
Dapur telah diubahsuai sepenuhnya dan dilengkapi dengan bahan dan kemasan berkualiti tinggi, membawakan rekaan kontemporari yang melengkapi inti sejarah hartanah ini. Susun atur jelas memisahkan kawasan tamu dan tidur, memberikan keselesaan, privasi, dan keserbagunaan yang luar biasa.
Lokasi adalah salah satu tarikan terbesarnya. Hanya dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari Muzium Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Katedral Málaga, dan jalan-jalan membeli-belah terbaik di bandar, restoran, serta tarikan budaya, hartanah ini membolehkan anda menikmati keindahan pusat sejarah Málaga dengan segala kemudahan di depan pintu anda.
Menambah keunikan hartanah ini, ia mempunyai nilai budaya dan sejarah yang signifikan. Ia pernah menjadi rumah kepada penulis dan pelukis kelahiran Málaga, Francisco Moreno Ortega, yang karyanya sangat berkait rapat dengan identiti dan kehidupan seharian bandar ini. Selain itu, bangunan ini juga merupakan kediaman dan studio pelukis costumbrista terkenal abad ke-19, José Denis Belgrano (1844–1917), seperti yang diperhatikan pada plak yang dipaparkan di sebelah pintu masuk bangunan. Hubungan sejarah ini menjadikan kediaman ini sebagai hartanah yang benar-benar unik dalam pasaran hartanah Málaga.
Satu peluang langka untuk mendapatkan rumah luar biasa yang menggabungkan sejarah, elegan, ruang hidup yang luas, dan lokasi utama di salah satu kawasan kejiranan paling eksklusif dan dikehendaki di Málaga.
Menurut Dekri Andalusia 218/2005 pada 11 Oktober, yang mengatur maklumat pengguna dalam penjualan dan penyewaan hartanah kediaman di Andalusia, pembeli dimaklumkan bahawa yuran notari, yuran Pendaftar Tanah, Cukai Pemindahan Hartanah (I.T.P.), dan sebarang kos lain yang berkaitan dengan pembelian atau penyewaan tidak termasuk dalam harga yang diiklankan.
Yuran agensi termasuk dalam harga jualan.
Maklumat yang diberikan, termasuk luas lantai, harga, syarat, dan ketersediaan hartanah, adalah untuk tujuan panduan sahaja dan tidak membentuk tawaran yang mengikat secara sah. Ia mungkin tertakluk kepada perubahan tanpa notis terlebih dahulu, dan ketersediaan harus disahkan pada masa pertanyaan.
Sijil Prestasi Tenaga: sedang dalam proses.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Málaga.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Málaga antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
