3 Katil·2 Bilik mandi·178 m²
Bayangkan tiba di rumah apabila lif peribadi anda terbuka terus ke teres penthouse anda. Matahari mula terbenam di atas kawasan perkampungan Casares, gunung-gunung berkilau keemasan di kejauhan, dan laut Mediterranean berkilau di dahagakan. Sama ada anda menikmati secawan kopi pagi yang tenang, menghiburkan rakan-rakan atau sekadar mengambil masa untuk menghargai pemandangan, rumah ini direka untuk didiami dan dinikmati.
Terletak di dalam sebuah perumahan berprestij di Doña Julia, Casares, penthouse tiga bilik tidur yang dipersembahkan dengan indah ini menawarkan privasi, kemewahan dan pemandangan menakjubkan dalam keseimbangan. Menghuni salah satu posisi terbaik dalam komuniti ini, hartanah ini menikmati pemandangan panorama yang mengagumkan merentasi Laut Mediterranean, dengan gunung Casares di sekeliling anda, mencipta latar belakang yang sentiasa berubah sepanjang hari.
Salah satu ciri paling unik rumah luar biasa ini ialah lif peribadi, yang membawa anda terus ke teras masuk anda, memberikan rasa eksklusiviti dari saat anda tiba.
Masuk ke dalam dan anda akan menemui dalaman yang cerah dan kontemporari direka untuk memaksimumkan persekitaran yang luar biasa. Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dibungkus dengan kaca dari lantai ke siling, membanjiri apartmen dengan cahaya semula jadi sambil membingkai pemandangan menakjubkan dari hampir setiap sudut. Pintu gelangsar membuka ke teras yang luas, secara lancar menggabungkan kehidupan dalam dan luar.
Teras adalah jantung rumah ini. Dengan kawasan yang tertutup dan terbuka, anda boleh memilih untuk bersantai di bawah lindungan atau menikmati cahaya matahari Mediterranean sepanjang tahun. Bayangkan diri anda makan malam al fresco bersama keluarga dan rakan-rakan sewaktu matahari terbenam di atas kawasan perkampungan Casares, menikmati pemandangan gunung panorama pada siang hari dan kilauan lampu Gibraltar di ufuk malam.
Dapur Siemens yang lengkap dilengkapi dengan peralatan terintegrasi dan mempunyai teras tertutup yang disambungkan yang telah diubah suai menjadi kawasan utiliti yang berguna dengan pengering pakaian.
Susun atur yang bijak berterusan ke bahagian bilik tidur, di mana teras peribadi lebih mencipta kawasan relaksasi yang aman, tempat yang sempurna untuk melarikan diri dengan buku yang baik, menikmati kopi pagi atau sekadar berehat dalam privasi sepenuhnya.
Suite utama yang mewah adalah cerah, luas dan dilengkapi dengan indah, menampilkan bilik mandi dalam suite lengkap dengan tab mandi jacuzzi dan pancuran mandi separuh luar yang inovatif, membolehkan anda menikmati pemandangan laut yang menakjubkan sambil mengekalkan privasi sepenuhnya. Dua bilik tidur berkembar yang lebih besar berkongsi bilik mandi keluarga yang bergaya, salah satunya juga mendapat manfaat daripada balkoni Juliette yang tersendiri.
Dibina dengan spesifikasi yang luar biasa, apartmen ini mempunyai kegunaan bilik simpanan bersama yang peribadi dan dua ruang parkir bawah tanah.
Perumahan ini adalah komuniti eksklusif dan dipelihara dengan baik di mana penduduk menikmati kolam renang komunal yang besar, gimnasium yang dilengkapi sepenuhnya dan gelanggang padel tenis, mencipta suasana seperti resort yang hebat sepanjang tahun.
Lokasi ini melengkapkan gaya hidup yang ditawarkan. Doña Julia Golf boleh dikatakan di depan pintu anda, sementara pantai-pantai indah Casares Costa kurang daripada lima minit perjalanan. Marina de la Duquesa yang meriah dan bandar Sabinillas yang menarik boleh dicapai dalam hanya lima minit dengan kereta, menawarkan pilihan kafe, restoran, kedai dan kemudahan harian yang cemerlang. Anda juga berada dalam kedudukan yang sempurna untuk meneroka perkampungan putih yang pemandangan, resort Finca Cortesín yang terkenal di dunia, Bandar Lama Estepona dan pantai yang menakjubkan di Costa del Sol barat.
Sama ada anda sedang mencari kediaman tetap yang mewah, tempat percutian elegan atau hartanah yang boleh kunci dan tinggalkan dengan pemandangan yang luar biasa, penthouse yang luar biasa ini menawarkan peluang yang istimewa untuk merangkumi yang terbaik dari kehidupan Costa del Sol.
Datanglah melawat bersama saya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Doña Julia antara 500.000 € dan 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.