9 Katil·11 Bilik mandi·1480 m²·27981 m² tanah
Hartanah Jarang di La Mairena dengan Pemandangan Laut Panoramik dan Potensi Luar Biasa
Berlokasi di atas tanah persendirian seluas lebih kurang 32,000 m², hartanah yang luar biasa ini terletak di salah satu kedudukan tinggi yang paling istimewa di La Mairena, menawarkan pemandangan panaromik yang menakjubkan merentasi pantai Mediterranean, gunung-gunung sekeliling, dan landskap semula jadi yang dilindungi.
Kediaman utama mempunyai kawasan binaan lebih kurang 1,330 m², menampilkan teres dan beranda bertutup seluas 177 m², bersama dengan halaman Andalusia yang spektakuler seluas 142 m², mencipta suasana ruang yang luar biasa, watak, dan keaslian. Hartanah ini terdiri daripada sembilan suite bilik tidur, kawasan sambutan yang luas, kemudahan hiburan, ruang kesejahteraan, dan banyak teres yang direka untuk memaksimumkan suasana yang menakjubkan.
Hartanah ini sudah dilengkapi dengan pelbagai kemudahan termasuk padang tenis persendirian, kolam renang dengan pemandangan laut panaramik, bilik cinema, bilik wain, gimnasium, sauna, bilik mandi Turki, kawasan hiburan, dan laman landskap yang luas.
Walaupun hartanah ini menawarkan skala dan watak yang luar biasa, ia akan mendapat manfaat daripada pengubahsuaian dan pembaikan, menyediakan peluang luar biasa bagi pembeli yang peka untuk mencipta salah satu hartanah persendirian yang paling mengesankan di Costa del Sol.
Dengan dimensinya yang luar biasa, privasi yang tiada tandingan, dan kemungkinan tanpa batas untuk pembangunan semula atau peningkatan, ini adalah peluang yang benar-benar unik bagi mereka yang mencari kediaman yang ikonik, tempat peribadi, hartanah kesejahteraan, atau kompaun keluarga pelbagai generasi.
Hartanah pada skala, kedudukan, dan potensi ini jarang tersedia.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
Di bahagian atas pasaran: 85% di atas harga biasa
Kira-kira 85% lebih tinggi daripada harga biasa di La Mairena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 9.250.000 € dan 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
