4 Katil·4 Bilik mandi·262 m²·1410 m² tanah
Terletak di kawasan perumahan yang diingini, Paraiso, antara San Pedro & Estepona, vila yang telah direnovasi sepenuhnya ini menawarkan reka bentuk unik yang menggabungkan elemen kontemporari dalam konteks Andalusia tradisional. Paraiso Medio merupakan komuniti perumahan yang tenang, selamat dan hijau dengan banyak kemudahan termasuk Kelab Golf Paraiso yang terkenal.
Vila ini adalah projek terkini oleh pereka terkenal Belgium, Otres, yang gaya uniknya adalah keharmonian sempurna antara elemen Andalusia yang autentik dan garis seni bina moden. Hasilnya adalah rumah moden dengan jiwa, sebuah kediaman sebenar di mana setiap bilik memberikan perasaan kepunyaan. Latar belakang yang tenang membolehkan kemasan yang dibuat khas, bahan berkualiti dan perabot yang dipilih untuk membuat pernyataan unik yang mempengaruhi.
Pendekatan rumah ini segera menarik perhatian melalui garis fokus yang pintar, dari pintu masuk hartanah kepada pintu depan, melalui patio ke dapur dan taman di sebaliknya. Hartanah ini terletak dalam taman persendirian yang subur dan pintu masuk mengarah ke kawasan parkir persendirian yang luas dengan akses pejalan kaki di sebelah. Dari pintu depan, kami mempunyai pemandangan yang indah melalui patio di mana rumah ini terletak. Di sayap kiri terdapat dua bilik tidur tetamu dengan bilik mandi dalam, tandas tetamu dan bilik dobi. Selanjutnya, kami sampai ke ruang santai yang selesa dengan perapian dan kawasan meja kecil yang menawarkan pemandangan ke taman belakang. Dari ruang santai, kami memasuki elemen penyataan rumah ini, dapur dan ruang makan yang terbuka dengan perapian, siling tinggi yang menampilkan balok kayu dan akses ke teres belakang dan taman. Dapur adalah tempat sebenar di hati rumah ini, menggabungkan hiasan yang mesra dengan pertukangan kayu khas yang sofistikated dan meja dapur dari batu semula jadi, menjadikannya tempat yang disukai untuk berkumpul dan bersosial. Di sisi lain dapur terdapat kawasan pejabat yang anggun dengan pemandangan ke taman yang menjadikannya tempat inspirasi untuk bekerja. Di belakang dapur dan menghubungkan di sisi lain dewan masuk adalah bilik tidur utama dengan ruang berpakaian yang ditetapkan dan bilik mandi dalam yang dilengkapi dengan perapian dan pemandangan ke patio. Akhirnya, terdapat satu lagi bilik tidur tetamu dengan bilik mandi dalam di tingkat atas.
Kawasan luar vila adalah satu lagi titik jualan yang menarik dengan teres berteduh pergola yang luas, kolam renang yang mengundang dan bahagian taman bawah dengan kawasan pétanque.
Hubungi kami sekarang untuk merasai hartanah turnkey yang unik ini!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 197% di atas harga biasa
Kira-kira 197% lebih tinggi daripada harga biasa di El Paraiso. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Paraiso antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
