4 Katil·3 Bilik mandi·170 m²·37200 m² tanah
Vila Sepanyol tradisional ini terletak di kawasan luar bandar berhampiran Vélez-Málaga, menawarkan pemandangan gunung yang menakjubkan. Vila terasing ini mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, dengan keluasan bangunan 170 m². Rumah ini termasuk pangsapuri tetamu yang berdikari, memberikan pilihan penginapan yang fleksibel. Rumah utama mengandungi dua bilik tidur en-suite yang luas dan sebuah pejabat yang selesa yang mengarah ke ruang rehat tambahan. Ruang tamu dan ruang makan adalah dalam pelan terbuka dengan dapur kayu dua sisi dan pemanasan pusat elektrik. Penyaman udara memastikan keselesaan, dan dapurnya dilengkapi dengan dapur gas dan mesin basuh pinggan. Pangsapuri tetamu termasuk dapur yang besar, ruang tamu dengan dapur kayu dan penyaman udara, serta dua bilik tidur di tingkat atas. Kawasan luar menawarkan teres yang besar, dapur luar, ketuhar pizza, barbeku, dan kolam renang yang menggoda dengan pemandangan panoramik. Terletak di atas tanah seluas 37,200 m², vila ini berada dalam jarak 10 minit pemanduan dari Vélez-Málaga dan 25 minit dari pantai Torre del Mar.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Vélez-Málaga ialah ibu kota bersejarah bagi wilayah Axarquía di bahagian timur Costa del Sol, digandingkan dengan bandar pantai Torre del Mar yang meriah di pesisir. Kawasan ini menawarkan alternatif yang asli dan jelas berciri Sepanyol berbanding resort di bahagian barat, terletak dalam landskap ladang buah tropika, kebun anggur dan pantai panjang yang tidak sesak. Hartanah di sini bernilai baik: apartmen tepi laut dan berhampiran pantai di Torre del Mar, rumah bandar dan rumah kampung di kawasan pedalaman, serta vila dengan pemandangan desa dan laut. Ia sesuai untuk pembeli yang mengutamakan keaslian, ruang dan harga berbanding kemewahan resort.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Vélez-Málaga.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Vélez-Málaga antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
