2 Katil·2 Bilik mandi·83 m²·18 m² tanah
Jika anda mencari rumah moden yang cerah dengan ruang luar yang meny愤愉akan di mana anda boleh menikmati iklim Costa del Sol sepanjang tahun, pangsapuri tingkat bawah yang hebat di Casares Playa ini mempunyai segala yang anda perlukan untuk menjadikannya rumah baru anda atau pelaburan yang hebat.
Harta ini menawarkan 83 m² ruang tinggal, yang dibahagikan dengan fungsi dengan dua bilik tidur yang luas, dua bilik mandi lengkap, dan kawasan ruang tamu serta ruang makan yang besar dan terbuka dengan dapur, mencipta suasana yang kontemporari, selesa, dan cerah. Dengan arah timur, harta ini menikmati banyak cahaya semula jadi dari awal pagi.
Salah satu daya tarik utamanya adalah terasnya yang hebat seluas 29 m², yang terhubung ke taman peribadi seluas kira-kira 18 m², ruang yang sempurna untuk sarapan di luar, bersantai, mencipta zon chill-out, atau menikmati pertemuan bersama keluarga dan rakan-rakan. Ia juga mempunyai bilik penyimpanan praktikal yang terletak di teras itu sendiri, ideal untuk penyimpanan tambahan.
Harta ini dijual sepenuhnya berperabot dan dilengkapi, dilengkapi dengan penyaman udara, dan merupakan sebahagian daripada kompleks kediaman peribadi dengan lif, kolam renang bersama, dan taman yang dijaga dengan baik, menawarkan persekitaran yang aman dan tenang sepanjang tahun. Komuniti ini sentiasa meningkatkan kemudahan mereka, dan kerja sedang dijalankan untuk memasang pemanasan kolam tenaga solar, membolehkan penduduk menikmati kolam renang lebih lama dan menambah nilai yang signifikan kepada kompleks ini.
Ia juga merangkumi ruang parkir peribadi, tambahan yang berharga yang memberikan kemudahan untuk penduduk tetap dan sewaan percutian.
Lokasinya adalah satu lagi kelebihan utama. Terletak di kawasan kediaman yang tenang di Casares Playa, bersebelahan dengan sebuah taman dan sangat dekat dengan semua kemudahan, ia membolehkan anda menikmati gaya hidup yang selesa tanpa mengorbankan ketenangan. Pantai Casares Costa, Finca Cortesín Golf Resort yang berprestij, beberapa lapangan golf bertaraf tinggi, pasar raya, restoran, dan kawasan membeli-belah semuanya dalam jarak mudah. Marina La Duquesa hanya 5 minit pemanduan, Estepona kira-kira 20 minit, Sotogrande 15 minit, dan Marbella lebih sedikit dari setengah jam. Lapangan terbang Gibraltar dan Málaga juga menawarkan sambungan yang baik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
Di bahagian atas pasaran: 14% di atas harga biasa
Kira-kira 14% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares Playa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Casares Playa antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
