9 Katil·6 Bilik mandi·639 m²
Hartanah Duplex Penthouse Paling Eksklusif di Puerto Marina, Benalmádena
Terdapat hartanah yang luar biasa... dan kemudian ada ini.
Terletak di tengah-tengah Puerto Marina, Benalmádena, salah satu marina terkemuka dan terkenal di peringkat antarabangsa di Mediterranean, duplex penthouse yang spektakuler ini mewakili peluang yang benar-benar unik di Costa del Sol.
Dengan keluasan 639.20 m², hasil gabungan tiga apartmen dengan hak milik berasingan, yang boleh dipisahkan semula jika diingini, kediaman luar biasa ini menonjol kerana saiznya yang besar, lokasi yang utama, dan potensi yang luar biasa untuk menjadi salah satu rumah persendirian terhebat di Andalusia.
Tersebar di dua tingkat, hartanah ini dilengkapi dengan sembilan bilik tidur yang luas, menawarkan pelbagai kemungkinan untuk kediaman keluarga besar, rumah eksekutif, atau projek pengubahsuaian yang berprestij untuk mencipta hartanah mewah yang luar biasa di tepi laut.
Kawasan tamu yang luas, tingkap dari lantai hingga siling yang besar, dan teres yang megah membanjiri rumah dengan cahaya semula jadi sambil memberikan pemandangan yang menakjubkan terhadap Mediterranean dan suasana yang meriah di Puerto Marina, menjadikan kehidupan marina sebahagian daripada kehidupan seharian.
Ciri Utama
639.20 m²* kawasan dibina 9 bilik tidur yang luas Kawasan hidup dan hiburan yang luas Teres besar dengan potensi yang luar biasa 3 tempat letak kereta peribadi** Bilik simpanan Kolam renang komunal Terletak dalam kompleks kediaman eksklusif **Isla Marina II** Salah satu hartanah kediaman terbesar yang tersedia di Puerto Marina
Di Tengah-Tengah Puerto Marina
Kehidupan di Puerto Marina bermakna menikmati salah satu destinasi tepi pantai paling eksklusif di Costa del Sol. Restoran yang baik, kelab pantai, butik, pasar raya, kafe, pantai, dan pelbagai pilihan hiburan semuanya hanya dalam jarak berjalan kaki, membolehkan anda menikmati gaya hidup Mediterranean yang benar-benar boleh berjalan tanpa perlu menggunakan kereta.
Bagi penggemar belayar dan pemilik kapal layar, kediaman ini menawarkan kelebihan luar biasa. Memiliki salah satu marina terbaik di Sepanyol di depan pintu anda menjadikan pengalaman menggunakan kapal anda mudah, menjadikan penthouse ini rumah yang sempurna bagi mereka yang mencari gaya hidup Mediterranean terbaik.
Penduduk **Isla Marina II** juga menikmati akses ke kolam renang komunal yang indah, menyediakan suasana yang sempurna untuk bersantai dan menikmati iklim cemerlang Benalmádena sepanjang tahun.
Hartanah dengan Potensi Tanpa Had
Dengan dimensi yang luar biasa dan susun atur yang serbaguna, kediaman ini menawarkan potensi luar biasa untuk diubah menjadi salah satu rumah persendirian paling spektakuler di Costa del Sol.
Ruang yang luas boleh menampung reka bentuk mewah yang sepenuhnya disesuaikan dengan bilik sambutan yang elegan, kawasan wellness, gim peribadi, pawagam rumah, pejabat eksekutif, perpustakaan, ruang hiburan, atau apa sahaja konsep kediaman mewah lain yang boleh dibayangkan.
Hartanah seperti ini, dalam lokasi di tepi marina yang begitu istimewa dan dengan ruang yang sebesar ini, hampir mustahil untuk ditemui di pasaran hari ini.
Ini adalah peluang yang jarang untuk memiliki salah satu kediaman yang paling unik di Puerto Marina, Benalmádena—di mana eksklusiviti, ruang tamu yang luas, dan gaya hidup Mediterranean bersatu di dalam sebuah rumah yang benar-benar luar biasa.
Harga yang diminta termasuk komisi agensi hartanah dan VAT yang berkenaan (dibayar oleh penjual). Ia tidak termasuk kos pengambilalihan pembeli, termasuk Cukai Pemindahan Harta (ITP), yuran notari, yuran Pendaftaran Tanah, dan perbelanjaan undang-undang atau pentadbiran.
Untuk maklumat lanjut atau untuk mengatur lawatan peribadi, sila hubungi kami dan temui kediaman yang benar-benar unik.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena terletak di tengah-tengah Costa del Sol bahagian barat, terbahagi antara kawasan pesisir Benalmádena Costa yang meriah, pusat pedalaman Arroyo de la Miel, dan perkampungan putih Benalmádena Pueblo di atasnya. Marina-nya — Puerto Marina — ialah salah satu yang paling kerap dirakam di Sepanyol, dan gabungan pantai, taman tema serta tarikan keluarga di bandar ini menjadikannya kegemaran berterusan untuk sewaan percutian. Pasarannya sebahagian besarnya dipacu oleh apartmen, dengan permintaan sewaan jangka pendek yang kukuh berhampiran marina dan pantai, di samping rumah teres dan beberapa vila di urbanisasi lereng bukit. Hubungan pengangkutan yang baik, termasuk laluan kereta api Málaga, menambahkan daya tarikannya untuk pelabur dan juga penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 30% di atas harga biasa
Kira-kira 30% lebih tinggi daripada harga biasa di Benalmadena. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Benalmadena antara 4.000.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
