4 Katil·3 Bilik mandi·133 m²
Kami mempersembahkan hartanah ini di lokasi yang tidak dapat ditandingi: sebuah penthouse duplex di enclave yang dicari di Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Dengan keluasan 133.51 m² dan teras seluas 38.02 m² yang mengagumkan, rumah unik ini menggabungkan reka bentuk kontemporari, keselesaan, dan gaya hidup tepi laut yang santai.
Tersedia di dua tingkat, hartanah ini menawarkan empat bilik tidur yang luas, tiga bilik mandi penuh (dua daripadanya en suite), dan tandas tetamu. Kediaman ini telah diubahsuai sepenuhnya dengan bahan berkualiti tinggi dan diserahkan dalam keadaan lengkap dan sedia untuk diduduki. Dapur yang moden dan berfungsi terbuka ke ruang tamu-dining dalam ruang terbuka yang menghubungkan ke teras tidak bercantum dengan pemandangan laut, pantai, dan marina yang mengagumkan.
Salah satu tarikan utama hartanah ini adalah kolam renang kecil yang dipanaskan yang terletak di solarium, tempat yang ideal untuk menikmati iklim Mediterranean dalam privasi sepenuhnya. Selain itu, ia dilengkapi dengan penyaman udara di setiap tingkat, almari terbina dalam, lif, kawasan barbeku, dan serambi kayu yang menawan yang memberikan teduhan dan kehangatan kepada ruang luar.
Terletak di tengah-tengah marina La Duquesa dan dikelilingi oleh segala kemudahan: kedai, restoran, pengangkutan, sekolah, dan kawasan rekreasi, hartanah ini menawarkan yang terbaik dari kedua-dua dunia: ketenangan di tepi laut dan suasana meriah dengan segala-galanya dalam jangkauan.
Sebuah peluang yang tidak dapat diulang untuk memperoleh rumah eksklusif di Costa del Sol. Hubungi kami untuk maklumat lanjut atau untuk mengatur lawatan. Rumah baru anda di tepi laut menanti!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 142% di atas harga biasa
Kira-kira 142% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di La Duquesa antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
