3 Katil·3 Bilik mandi·148 m²
Duplex penthouse turnkey ini terletak di Santa Clara Homes, Marbella East. Ia mempunyai kolam peribadi dan teres yang menghadap selatan.
Ia menawarkan 3 bilik tidur, 3 bilik mandi, 148 m2 terbina, dan 128 m2 teres. Ia adalah penthouse duplex, dengan orientasi selatan dan pemandangan hijau sekeliling serta sambil menjeling ke Laut Mediterranean.
Rumah ini mempunyai kawasan tinggal dan makan terbuka yang luas. Dapur rekaan dilengkapi dengan peralatan SIEMENS, meja batu kuarza, dan pencahayaan LED terbina. Ia dijual tanpa perabot, kecuali untuk perabot di teres bumbung. Ia dilengkapi dengan pemanasan bawah lantai di seluruh rumah, lantai porselin bersaiz besar, dan kawalan iklim Airzone.
Di luar, terdapat solarium peribadi, kolam renang peribadi, dapur luar, dan BBQ terbina. Hartanah ini termasuk dua ruang parkir bawah tanah, satu titik pengecasan untuk kenderaan elektrik, dan bilik penyimpanan peribadi. Komuniti ini berpagar dengan keselamatan 24 jam dan perkhidmatan concierge, taman landskap, dua kolam renang luar, kolam renang dalam yang dipanaskan, gim, dan spa.
Santa Clara Homes terletak berhampiran dengan Padang Golf Santa Clara di Marbella East. Pusat bandar Marbella adalah kira-kira 6 minit jauhnya. Ia berdekatan dengan pantai, padang golf, sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, kemudahan sukan, pasar raya, restoran, dan kelab pantai.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Santa Clara antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
