7 Katil·7 Bilik mandi·1299 m²·5106 m² tanah
Dikelilingi oleh pokok pain dan kehijauan Sierra Blanca yang berprestij, di Golden Mile Marbella, harta persendirian yang baru dibina ini terletak di atas tanah berkeluasan besar (5106 m²!) dengan pemandangan panoramik yang menakjubkan. Ini adalah Rumah Idaman bagi mereka yang mengutamakan gaya Mediterranean yang elegan, klasik yang chic dan keselesaan moden.
Selamat datang ke villa yang tergolong antara rumah terbaik di Costa del Sol! Terintegrasi dalam persekitaran Mediterranean yang menyerupai mimpi, ia dibina dengan bahan berkualiti tinggi dan menawarkan reka bentuk mewah serta kemudahan terkini. Prinsip-prinsip klasik seperti skala, keseimbangan, proporsi dan simetri semuanya ada, dan ia dengan anggun mempersembahkan hasil yang terperinci pada pintu, tingkap, dinding, tangga, tiang dan ciri-ciri cantik lain.
Mansion yang luar biasa ini mengagumkan sebaik sahaja anda melangkah ke hall yang mengalu-alukan, ruang foyer dengan tangga berganda yang klasik dan siling yang tinggi. Ia menuju ke ruang tamu utama yang luas dengan perapian moden dan pelbagai kawasan tempat duduk, lounge TV dan ruang makan formal yang menawan. Dapur terbuka berkualiti tinggi yang dilengkapi sepenuhnya dengan kawasan sarapan dan sudut kopi bersatu dengan satu lagi kawasan makan yang menyenangkan. Menakjubkan!
Di tingkat bawah terdapat kemudahan pekerja dengan akses berasingan, bilik mesin dan dobi profesional. Tingkat bawah bukanlah ruang bawah tanah, tetapi tingkat tanah yang memanfaatkan lereng semula jadi tanah. Ia adalah kelebihan besar kerana kawasan persendirian, bilik hiburan, SPA dan kawasan kecergasan (dengan gim, sauna, bilik wap, Jacuzzi dan kemudahan lain) mendapat manfaat daripada cahaya semula jadi, matahari, dan pemandangan yang hebat. Satu lagi bilik besar di tingkat tanah boleh digunakan sebagai apartmen tetamu yang berasingan.
Tingkat utama menempatkan 2 daripada 7 bilik tidur; mereka berkongsi kawasan tamu dan kedua-duanya menikmati pemandangan laut terbuka. Tingkat atas mempunyai 2 suite tetamu, ruang tamu, pejabat dan suite Master yang luar biasa dengan bilik mandi ‘kanak-kanak lelaki’ dan ‘kanak-kanak perempuan’ yang bergaya dan siap dibina, kawasan mengganti yang ideal untuk mempamerkan koleksi pereka fesyen serta teres peribadi dengan pemandangan yang menakjubkan. Di tingkat bawah, 2 bilik tidur yang berkongsi bilik mandi mempunyai akses terus ke taman subtropika yang landskap cantik dengan kolam renang pemanas yang mengagumkan, cabaña dengan bumbung eksotik dan kawasan rumah kolam yang menawan, banyak kawasan untuk bersantai dan menjamu selera di luar untuk menikmati cara hidup Mediterranean yang terkenal.
Hanya yang terbaik dapat diharapkan. Harta ini mempunyai palet warna semula jadi yang mulia dan menyenangkan mata, lantai marmar yang cemerlang, pintu gelas panoramik dan ruang simpanan wain gelas, perabot kayu berkualiti tinggi, bilik mengganti yang luas dan praktikal dengan rasa dan kualiti yang luar biasa, garaj yang besar, teres yang dilindungi dan sunny, solarium dan balkoni peribadi yang sempurna untuk menikmati matahari terbenam Mediterranean yang menakjubkan, segelas wain atau secawan kopi ikonik di waktu pagi. Hanya bayangkan: 653 m² teres yang membaluti villa anda seluas 1299 m²! Dan pemandangan! Pemandangan yang menakjubkan!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 45% di atas harga biasa
Kira-kira 45% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Marbella antara 12.250.000 € dan 16.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.