5 Katil·5 Bilik mandi·302 m²·1552 m² tanah
Vila yang baru diubahsuai ini mempunyai ruang yang luas dan kemudahan mewah, menjadikannya tempat yang ideal untuk kehidupan yang selesa dan hiburan. Ia terdiri daripada dua tingkat, masing-masing dengan pintu masuk yang berasingan, menawarkan privasi dan kemudahan.
Di tingkat utama, terdapat dapur dan ruang tamu yang selesa, sesuai untuk berkumpul dan menghiburkan tetamu. Tingkat ini juga mempunyai dua bilik tidur en-suite, memberikan penginapan yang selesa untuk penduduk atau tetamu. Selain itu, terdapat bodega dan bilik dobi yang berasingan untuk menyimpan barang dengan teratur. Patio perapian yang nyaman untuk menikmati malam di luar terletak bersebelahan dengan ruang makan. Tingkat utama memancarkan kehangatan dan daya tarikan, dengan cahaya semula jadi yang banyak melalui tingkap besar dan elemen reka bentuk yang elegan.
Bergerak ke tingkat kawasan kolam, yang diakses melalui pintu masuk yang berasingan, anda akan menemui tiga lagi bilik tidur dan bilik mandi, menyediakan banyak ruang untuk keluarga besar atau tetamu tambahan. Terdapat juga sebuah rumah kecil yang lebih tinggi di dalam taman, yang boleh berfungsi sebagai pejabat atau disesuaikan mengikut pelbagai keperluan, menawarkan kebolehubahan dan fleksibiliti.
Kawasan kolam adalah tempat yang tenang, menawarkan kawasan spa lengkap dengan sauna dan ruang stim, sesuai untuk bersantai dan menyegarkan diri. Bersebelahan dengan kolam renang, terdapat kawasan makan berteduhan dengan skrin TV, kemudahan barbeku dan peti sejuk, membolehkan makan di luar dan hiburan dengan gaya.
Mengelilingi vila adalah taman yang subur, menambah suasana dan memberikan latar belakang yang tenang untuk aktiviti luar dan berjalan santai.
Secara keseluruhan, vila ini menggabungkan keselesaan moden dengan reka bentuk bergaya, menawarkan tempat yang tenang di mana penduduk boleh berehat, berhibur, dan menikmati keindahan persekitaran mereka. Terdapat 2 ruang parkir besar di dalam garaj.
– 3 minit memandu ke Carrefour, kafe roti Mamas dan banyak kemudahan lain. – 7 minit memandu ke pantai. Pantai Luuma, Nosso atau Siroko.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Marbella.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Marbella antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
