Trasferiment tal-munita għax-xiri ta’ proprjetà fi Spanja

Din il-paġna hija għal xerrejja internazzjonali li se jibagħtu flus minn munita oħra biex iħallsu għal dar fi Spanja. Trid iċċaqlaq flusek għal ewro mingħajr ma titlef eluf minħabba rati tal-kambju ħżiena. Din il-paġna tispjega kif tagħmel dan, b’lingwa ċara u sempliċi.

Il-munita hija l-ispiża siekta li ħafna xerrejja jinjoraw sakemm ikun tard wisq. Jekk tagħmilha ħażin tista’ titlef aktar mill-miżata kollha tal-avukat tiegħek. Jekk tagħmilha sew iżżomm dawk il-flus f’butek. Ħallina nuruk kif.

Tweġiba malajr:anks fit-toroq prinċipali jaħbu marġni ta’ madwar 1,5% sa 3% fir-rata tal-kambju tagħhom. Sensar speċjalizzat tal-munita jitlob bejn wieħed u ieħor 0,4% sa 1,0%, li jista’ jiffrankalek eluf. Għal off-plan, kuntratt forward contractjippermettilek tiffissa r-rata tal-lum għal pagamenti futuri fi stadji. Aħna nqabbduk ma’ sensar affidabbli, u iva, dik hija spiża żgħira separata.

Kif il-munita tassew tiswiek

Ħafna xerrejja jaħsbu li l-miżata tat-trasferiment tal-bank hija l-ispiża. Mhix. L-ispiża vera hija moħbija ġewwa r-rata tal-kambju nnifisha, fejn rari taraha.

Il-banek bil-kwiet iżidu marġni, imsejjaħ il- spread, fuq ir-rata vera tas-suq. Dan l-spread ġeneralment ikun bejn 1,5% u 3%. Jidher qisu xejn, imma fuq trasferiment kbir huwa ammont serju ta’ flus.

• Il-bank jurik rata waħda, imma r-rata ġenwina tas-suq hija aħjar, u d-distakk huwa l-profitt tal-bank.
• Għax hija mibnija fir-rata, l-ispiża hija inviżibbli, għalhekk il-biċċa l-kbira tax-xerrejja qatt ma jindunaw biha.
• F’xiri ta’ proprjetà, is-somom huma kbar, għalhekk anke perċentwal żgħir isir numru kbir.

Hawn hu l-eżempju li jagħmilha reali. Fuq trasferiment ta’ 150.000, spread bankarju ta’ madwar 2% jiswik madwar 3.000 ewro jew aktar. Ma’ sensar speċjalizzat li jitlob aktar qrib 0,5%, l-istess trasferiment jiswik madwar 750 ewro. Dan ifisser madwar 2.250 ewro ffrankati fuq ħlas wieħed biss.

Parir bonus: Qatt tiġġudika trasferiment mill-miżata biss. Trasferiment “mingħajr miżata” xorta jista’ jiswik ħafna aktar minħabba rata tal-kambju ħażina. Dejjem qabbel ir-rata attwali li tirċievi, mhux biss il-miżata reklamata.

Kif sensar tal-munita jgħinek

Hawnhekk nidħlu aħna biex ngħinu. Aħna nqabbduk ma’ sensar affidabbli tal-kambju tal-munita li jispeċjalizza fix-xiri ta’ proprjetà. Huma jmexxu l-flus għal xerrejja internazzjonali kuljum.

Ejja nkunu ċari dwar l-ispiża, kif dejjem inkunu. Dan is-sensar huwa servizz ta’ parti terza bil-ispiża żgħira tiegħu stess. Huwa separat mis-servizz tagħna ta’ xiri, li jibqa’ b’xejn għalik. Nippreferu ngħidu dan b’mod ċar milli nħalluk tassumi mod ieħor.

Sensar tajjeb iħallas għalih innifsu ħafna drabi aktar. L-iffrankar fir-rata tal-kambju jċekken ħafna l-ispiża modesta tas-sensar.

• Sensar jagħtik spread aktar strett, ġeneralment ta’ madwar 0,4% sa 1,0%, meta mqabbel ma’ 1,5% sa 3% f’bank.
• Sensar jista’ jiggwidak dwar il-ħin, sabiex ma tkunx qed tittrasferixxi bl-addoċċ f’ġurnata ħażina.
• Sensar ikun imħejji għal trasferimenti kbar ta’ proprjetà, għalhekk flusek jiċċaqalqu bla xkiel u fil-ħin.

Il-problema tal-off-plan: tħallas fi stadji

Ix-xiri off-plan għandu sfida speċjali tal-munita li taqbad lin-nies mhux preparati. Int ma tħallasx darba biss. Tħallas fi ftit stadji fuq medda ta’ 1 sa 2 snin hekk kif il-bini javvanza.

Normalment jibda b’depożitu ta’ riservazzjoni. Wara dan, xi żviluppaturi jitolbu ħlas wieħed biss qabel l-att tat-titolu, filwaqt li oħrajn iqassmuh fuq ftit ħlasijiet, pereżempju ħlas bin-nifs wieħed sitt xhur wara li tiffirma l-kuntratt privat tax-xiri, u ieħor sena wara. Imbagħad il-bilanċ ikun dovut mal-att tat-titolu. Kull wieħed minn dawk il-ħlasijiet irid jiġi kkonvertit f’ewro.

Dan ifisser li tiffaċċja r-rata tal-kambju mhux darba biss, imma ftit drabi. Kull ħlas ikun espost għal kwalunkwe rata li jkun hemm dak ix-xahar, u r-rati jiċċaqalqu, mhux dejjem favurik.

• Depożitu ta’ riżervazzjoni, imbagħad ħlas wieħed jew ftit ħlasijiet fi stadji, u mbagħad il-bilanċ finali mal-att tat-titolu, kollha jeħtieġu konverżjoni.
• Bejn l-ewwel ħlas u t-tlestija, ir-rata tista’ tinbidel ħafna.
• Rata ħażina fil-jum tat-tlestija, meta jkun dovut l-akbar ammont, tista’ tagħmel ħsara serja lill-baġit tiegħek.

Hemm soluzzjoni għaqlija għal dan, u ta’ min tkun taf biha.

A0forward contract0jħallik tiffissa r-rata tal-kambju tal-lum għal data futura, spiss sa 12-il xahar bil-quddiem. Normalment tassiguraha b’depożitu ta’ madwar 5 sa 10%. Dan huwa ideali għal ħlasijiet fi stadji off-plan, għax jillokkja l-ispejjeż tiegħek minn qabel.

Hawn kif jipproteġik. Ejja ngħidu li tiffissa r-rata tiegħek tal-jum tat-tlestija llum b’kuntratt forward. Anki jekk ir-rata timxi ħażin matul is-sena d-dieħla, l-ewro tiegħek diġà jkunu assigurati bir-rata aħjar. Il-baġit tiegħek ikun sigur minn dawn il-varjazzjonijiet.

Twissija:0Trasferimenti kbar ta’ darba permezz ta’ servizzi bbażati fuq app jistgħu jiġu ffriżati għal kontrolli kontra l-ħasil tal-flus. Dawn il-kontrolli huma normali, iżda jistgħu jolqtu propju meta tkun quddiem skadenza ta’ tlestija. Broker speċjalizzat li jaf il-kalendarji tal-proprjetà huwa ferm inqas probabbli li jħallik imwaħħal fl-agħar mument.

Meta l-apps jaħdmu, u meta ma jaħdmux

Is-servizzi ta’ trasferiment ibbażati fuq app huma popolari, u għal raġuni tajba. Huma veloċi u irħas għal ammonti żgħar. Iżda mhux dejjem huma l-għodda t-tajba għal xiri ta’ proprjetà.

L-istampa onesta hi li l-apps jispikkaw fi trasferimenti żgħar u jitilfu l-vantaġġ tagħhom f’dawk kbar. Li tkun taf id-differenza tiffrankalek kemm flus kif ukoll stress.

• Is-servizzi tal-app normalment ikunu l-orħos biss fuq trasferimenti żgħar, taħt madwar 2.000 ewro.
• Għal somom kbar ta’ proprjetà, broker speċjalizzat ħafna drabi jagħtik rata ġenerali aħjar u appoġġ aħjar.
• L-apps jistgħu wkoll iwaqqfu trasferimenti kbar għal kontrolli, li huwa riskjuż meta skadenza tkun qrib.

Għalhekk għal fond tal-kafè barra minn pajjiżek, app hija tajba. Għal ħlas ta’ tlestija ta’ 150.000 ewro b’data fissa, broker speċjalizzat huwa l-għażla aktar sigura.

Nota jekk flusek huma f’munita iżgħar

Jekk flusek huma f’munita iżgħar, inqas negozjata, dan jimporta saħansitra aktar għalik. Muniti iżgħar normalment ikollhom spreads usa’ minn dawk ewlenin.

Pari nnegozjati ħafna, bħall-lira jew id-dollaru mal-ewro, għandhom tendenza li jkollhom spreads aktar stretti. Muniti inqas negozjati jiċċaqilqu f’volumi iżgħar, għalhekk il-banek spiss jitolbu aktar biex jikkonvertuhom.

• Il-marġni moħbi ta’ bank jista’ jkun saħansitra akbar fuq munita iżgħar, għalhekk l-iffrankar minn broker ikun akbar.
• Broker speċjalizzat li jittratta l-munita tiegħek jista’ jsiblek rata ferm aħjar mill-bank lokali tiegħek.
• Għal ħlasijiet fi stadji off-plan, l-illokkjar tar-rati minn qabel jipproteġik mill-varjazzjonijiet żejda li jistgħu jġibu l-muniti iżgħar.

Għalhekk jekk il-munita ta’ pajjiżek mhix waħda mill-kbar, tassumix li l-bank tiegħek qed jagħtik rata ġusta. Broker tajjeb huwa saħansitra aktar ta’ valur għalik.

Għaliex taħdem ma’ Spain Developments

Aħna aġent indipendenti tax-xerrej b’aċċess għal kull żvilupp fuq il-Costa del Sol. M’aħniex marbuta ma’ ebda bank jew ma’ ebda servizz wieħed. Dan iżomm il-parir tagħna ffukat fuq dak li hu l-aħjar għalik.

Is-servizz tagħna tax-xiri ma jiswik xejn, għax l-iżviluppatur iħallas il-miżata tagħna. Il-prezz li tħallas huwa l-istess kemm jekk tixtri permezz tagħna kif ukoll jekk tmur dirett, għalhekk jekk tmur dirett ma tiffranka xejn. Magħna, iżżomm espert onest fuq in-naħa tiegħek, inkluż dwar l-ispejjeż li oħrajn jibqgħu siekta dwarhom.

Aħna nindikaw l-iżvantaġġi bl-istess prontezza bħall-benefiċċji, għax aħna nirnexxu biss meta int tkun kuntent. Li żżomm ma’ aġent tax-xerrej wieħed ta’ fiduċja jfisser parir koordinat, mill-proprjetà nnifisha sa kif tħallas għaliha.

Meta tkun lest, aħna nintroduċuk lill-broker tal-munita ta’ fiduċja tagħna, sabiex aktar minn flusek jispiċċaw fid-dar tiegħek u inqas fil-marġni moħbi ta’ bank.