Se tikseb
3-4 Kmamar·3-4 Banjijiet·150-255 m²·72-96 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jikkonsisti minn 104 appartamenti lussużi bi 3 u 4 kmamar tas-sodda. Kull unità toffri tqassim spazjuż bi twieqi kbar li jħallu d-dawl naturali jidħol abbundanti. L-appartamenti għandhom terrazzi privati b'veduti tal-baħar jew tal-ġnien u pixxina privata f'kull unità. L-iżvilupp jinsab f'komunità magħluqa ħdejn kors tal-golf popolari f'Marbella.
L-iżvilupp jipprovdi diversi faċilitajiet, inklużi żewġ pixxini kbar fil-beraħ b'decks għax-xemx, pixxina fuq ġewwa, sawna, faċilitajiet tal-gym, u ġonna pajsaġġati bi pjanti b'konsum baxx ta' ilma. Iż-żoni komunitarji għandhom Wi-Fi, u hemm sigurtà 24 siegħa kuljum b'CCTV u lodge tal-kontroll.
Kull appartament jinkludi kċina mgħammra kompletament b'apparat Siemens, inkluż hob tal-induzzjoni, friġġ integrat, u dawl LED. L-appartamenti għandhom twieqi mill-art sas-saqaf b'insulazzjoni termali u akustika. It-tisħin taħt l-art u l-arja kkundizzjonata huma pprovduti permezz tas-sistema Airzone. Il-kmamar tal-banju huma mgħammra bi prodotti Porcelanosa, inklużi sinkijiet doppji fil-kamra tal-banju prinċipali, viti mwaħħla mal-ħajt, u trejs tad-doċċa tar-reżina. Kull appartament għandu wkoll pixxina privata tat-tip skimmer bi klorinazzjoni tal-ilma mielaħ.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f'żona esklussiva ta' Marbella, qrib diversi korsijiet tal-golf u ftit minuti sewqan miċ-ċentru tal-belt ta' Marbella, il-bajja, u l-kumditajiet lokali. Joffri aċċess faċli għall-awtostradi A-7 u AP-7, u b'hekk jipprovdi konnessjonijiet konvenjenti għall-Ajruport ta' Málaga (53 km) u l-Ajruport ta' Ġibiltà (60 km). Attrazzjonijiet fil-qrib jinkludu ċ-Ċentru Kummerċjali La Cañada, Marbella Golf Club, u Puerto Banús.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
4 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 1.528.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 1.395.000 €
4 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 1.380.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 1.100.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
