Se tikseb
4-6 Kmamar·5-8 Banjijiet·822-1450 m²·0 m² terrazzin
Dan il-kumpless esklussiv ta’ marka f’Benahavís jikkonsisti f’53 villa lussuża, kull waħda b’4, 5 jew 6 kmamar tas-sodda. Il-vilel huma ispirati mid-disinn ta’ Lamborghini. Kull villa tinsab f’għoli differenti biex ittejjeb il-veduti, u toffri xeni panoramiċi tal-Baħar Mediterran u tal-korsijiet tal-golf fil-qrib.
L-iżvilupp joffri servizzi ta’ sigurtà premium 24/7 u appoġġ ta’ concierge. Kull villa għandha pixxina privata, terrazzin fuq il-bejt, u aċċess għal żoni ta’ pixxini fil-beraħ. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu home theatre, kantina tal-inbid, kmamar tal-fwar u saqquna, u kamra multifunzjonali. Unitajiet speċjali huma mgħammra b’car lifts privati.
Il-vilel jiġu b’finituri ta’ kwalità għolja. Art tal-irħam hija installata fiż-żoni tal-għajxien, filwaqt li madum tal-porċellana jintuża fil-kmamar tal-banju u l-kmamar tas-sodda. Il-kmamar tal-banju huma mgħammra b’apparat sanitarju ta’ marki ewlenin, rain showers, mirja LED, u toilets b’għeluq artab. Il-kċejjen jinkludu cabinetry ta’ livell għoli, worktops Silestone, u apparat minn marki bħal Miele u Gaggenau. Il-vilel jiġu wkoll b’elevatur tal-karozzi ddisinjat minn Lamborghini.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’Benahavís, żona prestiġjuża fi ħdan Costa del Sol. Il-komunità tinsab biss 8 minuti ’l bogħod minn Marbella u 5 minuti mill-bajja. Hija qrib destinazzjonijiet popolari fosthom Puerto Banús, Marbella Club Golden Mile, u l-Ajruport ta’ Málaga-Costa del Sol. Iż-żona toffri aċċess għal kumditajiet lussużi, 12-il kors tal-golf, u bajjiet mill-isbaħ.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de Linda Vista
14 minSaladillo Beach
16 minPlaya del Sol Villacana
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
16 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya del Velerín
20 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
4 Kamra tas-Sodda Villa
Minn 3.600.000 €
6 Kamra tas-Sodda Villa
Minn 8.700.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
