Se tikseb
2-3 Kmamar·2-4 Banjijiet·94-130 m²·16-37 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp joffri 33 appartament lussuż b’kamra tas-sodda waħda, 2 u 3 kmamar tas-sodda. Kull unità għandha terrazzi spazjużi b’veduti panoramiċi tal-baħar li jaqtgħu nifsek. Jinsab quddiem il-marina ta’ Benalmadena, u l-arkitettura unika tal-binja tgħaqqad l-għajxien urban mas-seħer tal-kosta.
Ir-residenti jgawdu minn pixxina fuq barra, ġonna tropikali folti, u żona ddedikata għar-rilassament. Is-sigurtà hija pprovduta permezz ta’ kameras ta’ sorveljanza madwar il-binja kollha, u l-postijiet tal-parkeġġ jinkludu punti ta’ ċċarġjar għal vetturi elettriċi installati minn qabel.
L-appartamenti għandhom twieqi kbar mill-art sas-saqaf biex jiġi massimizzat id-dawl naturali, ħġieġ doppju b’insulazzjoni termali u akustika, u tisħin taħt l-art. Il-kċejjen jiġu mgħammra kompletament b’apparat Siemens u worktops tal-kwarz. Il-binja tinkludi wkoll awtomazzjoni intelliġenti tad-dar għad-dawl, l-arja kkundizzjonata, u l-persjani.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Jinsab f’Benalmadena, il-proġett huwa biss ftit passi ’l bogħod mill-marina u l-bajjiet, b’aċċess faċli għall-Ajruport ta’ Malaga (15-il minuta) u attrazzjonijiet ewlenin bħal Torrequebrada Golf. Ħwienet, ristoranti, u għażliet ta’ divertiment jinsabu kollha f’distanza ta’ mixi, u joffru l-kombinazzjoni perfetta ta’ għajxien fil-belt u mal-baħar.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Fuente Salud Beach
11 minAmacas Antonio
11 minPlaya de Santa Ana
14 minHamacas SALVADOR
5 minPlaya de Bil Bil
5 minHamacas Pepe Benalmádena
8 minPlaya Detorrebermeja
9 minPlaya de la Carihuela
6 minPlaya Sol Timor
14 minHorno Beach Club
7 minPlaya de las Verdas
7 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
8 minPlayas Benalmadena
8 minBeach
9 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 2.010.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 1.421.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 858.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 704.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 805.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
