Se tikseb
5 Kmamar·5 Banjijiet·469-482 m²·226-259 m² terrazzin
Dan il-proġett joffri 5 vilel lussużi li jinsabu f’żona bejn San Pedro de Alcántara u Guadalmina Alta. Kull villa toffri arkitettura moderna. Il-proprjetajiet jinkludu 5 kmamar tas-sodda, spazji ta’ għajxien kbar, u żoni esterni estensivi. Il-vilel jinsabu qrib skejjel internazzjonali, faċilitajiet sportivi, boutiques, u korsijiet tal-golf ta’ klassi dinjija, b’aċċess faċli għal Puerto Banús u l-Golden Mile ta’ Marbella.
L-iżvilupp joffri diversi kumditajiet moderni, inkluża pixxina privata bl-ilma mielaħ imqiegħda fost ġonna msaġġra b’mod sabiħ. Solarium fuq il-bejt bi pre-installazzjoni għal Jacuzzi u BBQ. Il-vilel jinkludu wkoll gym mgħammar kompletament, kantina tal-inbid, kamra tal-ħasil, u garaxx għal żewġ karozzi fil-kantina. Hemm ukoll pre-installazzjonijiet għat-tisħin tal-pixxina, chargers għal karozzi elettriċi, purtieri motorizzati, u sistema tal-ħoss. Sistema intelliġenti ta’ awtomazzjoni tad-dar timmaniġġja d-dawl, it-tisħin taħt l-art, u l-arja kkundizzjonata.
Kull villa għandha finituri ta’ kwalità għolja u konvenjenzi moderni. Hemm 5 kmamar tas-sodda, 4 kmamar tal-banju, u toilet għall-mistednin. Twieqi kbar iħallu jidħol id-dawl naturali u jgħaqqdu l-ispazji ta’ ġewwa ma’ dawk ta’ barra. Il-kċejjen huma mgħammra b’apparat Miele u għandhom worktops Inalco Lyra. Il-kmamar tal-banju prinċipali huma ddisinjati b’madum Keope Elements Lux Persian Grey, showers bix-xita, u fittings ta’ kwalità għolja minn Bruma u Villeroy & Boch. Pavimenti tal-porċellana mill-kollezzjoni Marazzi MyStone Limestone huma installati fil-vilel kollha.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Jinsabu f’żona kwieta, il-vilel joffru kemm privatezza kif ukoll konvenjenza. Il-belt vibranti ta’ San Pedro de Alcántara tinsab f’distanza ta’ mixi, filwaqt li l-bajjiet, Puerto Banús, u l-Golden Mile ta’ Marbella jinsabu biss ftit minuti bogħod bil-karozza. Diversi korsijiet tal-golf prestiġjużi u skejjel internazzjonali jinsabu wkoll fil-qrib.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
5 Kamra tas-Sodda Villa
Minn 2.350.000 €
5 Kamra tas-Sodda Villa
Minn 2.575.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
