Se tikseb
3 Kmamar·2 Banjijiet·146 m²·34 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jinkludi 88 dar semi-detached bi 3 jew 4 kmamar tas-sodda, li jinsabu fiż-żona kwieta ta’ Elviria, Marbella. Kull dar għandha żewġ sulari, twieqi kbar biex jidħol dawl naturali, u ġonna privati. Ir-residenti għandhom aċċess għal faċilitajiet komuni, fosthom żewġ pixxini, gym, u sala multipurpose.
L-iżvilupp joffri firxa ta’ kumditajiet, inklużi pixxini fuq barra, gym, sala multipurpose, u ġonna pajsaġġati b’pjanti indiġeni li jużaw l-ilma b’mod effiċjenti. L-ispazji komuni huma mfassla għar-rilassament u d-divertiment, biex jiżguraw ambjent ta’ għajxien komdu.
Id-djar semi-detached huma mfassla b’materjali ta’ kwalità għolja u b’enfasi fuq l-effiċjenza fl-enerġija. Kull dar tinkludi arja kkundizzjonata u tisħin taħt l-art. Il-kċina hija mgħammra kompletament b’apparat bħal hob bl-induzzjoni, forn, friġġ, u dishwasher. Il-finituri ta’ barra jinkludu insulazzjoni termali u double glazing, filwaqt li l-kmamar tal-banju huma rifiniti b’madum taċ-ċeramika ta’ kwalità għolja. Electric blinds u gwardarobbi inkorporati huma standard fil-kmamar tas-sodda kollha. Parkeġġ privat huwa disponibbli b’garaxxijiet taħt l-art u kmamar tal-ħażna.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Jinsab f’Marbella, fuq in-naħa tal-bajja, biss 10 km mill-belt il-qadima, l-iżvilupp huwa mdawwar b’foresti tal-arżnu u jinsab qrib bajjiet sbieħ u kampijiet tal-golf. Joffri aċċess faċli għal Marbella, l-ajruport ta’ Málaga, u l-istazzjon tal-ferrovija María Zambrano. Fost il-kumditajiet fil-qrib hemm ħwienet, ristoranti, u diversi għażliet ta’ divertiment, li jagħmluha post konvenjenti u mixtieq.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de las Chapas
7 minPlaya Marbella
7 minPlaya Buena
7 minPlaya don Carlos
3 minPlaya Marbella Gema
3 minPlaya de las Cañas
3 minRosario
5 minCabopino Beach
5 minVisit Cabopino
5 minLas Mimosas
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya del Alicate
9 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 1.060.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
