Se tikseb
3 Kmamar·2 Banjijiet·120-155 m²·18-118 m² terrazzin
Dan il-kumpless residenzjali jikkonsisti f’49 appartament, kollha b’3 kmamar tas-sodda. L-appartamenti jinsabu fuq biċċa art elevata b’orjentazzjoni lejn il-Lbiċ, li tippermetti veduti miftuħa tal-baħar u tal-korsa tal-golf fil-qrib. Kull appartament jinkludi spazji esterni kbar bħal ġonna privati, terrazzi, jew terrazzi panoramiċi fuq il-bejt skont il-livell. It-tqassim ta’ ġewwa jinkludi twieqi kbar iddisinjati biex idaħħlu d-dawl naturali fiż-żoni tal-għajxien u joħolqu konnessjoni viżiva mal-ambjent ta’ barra.
Ir-residenti għandhom aċċess għal diversi faċilitajiet komuni ddisinjati għar-rilassament u għall-użu ta’ kuljum. Dawn jinkludu pixxina kbira esterna stil infinity b’sistema ta’ purifikazzjoni salina, terrazzin għax-xemx li jħares lejn il-baħar, u ġonna pajsaġġati b’veġetazzjoni Mediterranja u tisqija awtomatika. Faċilitajiet addizzjonali jinkludu ġinnasju mgħammar kompletament, żona ta’ coworking, u spazju komuni ta’ chill-out b’veduti miftuħa.
L-istruttura hija mibnija bil-konkrit rinfurzat, b’faċċata b’saff doppju u insulazzjoni termali għal effiċjenza enerġetika aħjar. L-appartamenti jinkludu twieqi tal-aluminju b’thermal break u ħġieġ doppju. Il-finituri interni jinkludu paviment tal-porċellana ta’ format kbir, u t-terrazzi għandhom madum tal-porċellana kontra ż-żliq. Il-kċejjen jiġu mgħammra kompletament b’apparat Siemens jew simili, inklużi hob bl-induzzjoni, forn, microwave, magna tal-ħasil tal-platti, u friġġ bil-friża. Il-kmamar tas-sodda jinkludu gwardarobbi inkorporati. Il-kmamar tal-banju għandhom sanitary ware tal-porċellana, trejs tad-doċċa tar-reżina, skrins tal-ħġieġ, u vanity units. Il-garaxx joffri aċċess awtomatiku għall-vetturi u pre-installazzjoni għall-iċċarġjar ta’ vetturi elettriċi.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Jinsab fiż-żona ta’ Casares Golf fuq il-Costa del Sol, il-kumpless jinsab bejn il-bliet ta’ Casares u Estepona f’ambjent residenzjali elevat u kwiet. Huwa pożizzjonat ħdejn ir-resort Finca Cortesín u mdawwar b’diversi korsijiet tal-golf magħrufa. L-Ajruport ta’ Málaga-Costa del Sol jinsab madwar 91 km ’il bogħod. Il-bajjiet, il-marinas, ir-ristoranti, u s-servizzi essenzjali jinsabu biss ftit minuti ’l bogħod bil-karozza.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 521.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 449.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 765.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
