Se tikseb
2-5 Kmamar·2-7 Banjijiet·159-782 m²·53-245 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp fuq quddiem il-bajja jinsab fuq plott ta’ 33,346 m² fuq il-kosta ta’ Estepona. Il-proġett jinkludi ħames binjiet residenzjali b’42 appartament u penthouses, kif ukoll kollezzjoni limitata ta’ vilel fuq quddiem il-bajja. L-appartamenti joffru minn 2 sa 5 kmamar tas-sodda u diversi tqassimiet, inklużi appartamenti duplex fil-pjan terran, appartamenti fil-pjan tan-nofs, penthouses duplex, u penthouses duplex premium. Il-binjiet kollha huma mqiegħda biex jimmassimizzaw il-veduti tal-Baħar Mediterran filwaqt li jżommu l-privatezza u s-sigurtà fi ħdan ambjent imżejjen bil-pajsaġġ.
Ir-residenti għandhom aċċess għal firxa ta’ faċilitajiet komuni organizzati madwar pjazza ċentrali b’pajsaġġ imżejjen. Il-kumditajiet jinkludu pixxina ta’ barra għall-adulti, pixxina għat-tfal, żoni ta’ rilassament imżejna bil-pajsaġġ, u ġonna estensivi. Il-kumpless joffri wkoll spa b’pixxina interna msaħħna, sawna, hammam, jacuzzi, u żoni ta’ rilassament, kif ukoll ġinnasju mgħammar kompletament u court tal-padel. Faċilitajiet addizzjonali jinkludu żoni tal-logħob għat-tfal, spazji soċjali, u servizzi ta’ concierge imfassla biex jappoġġjaw il-ħajja ta’ kuljum u l-attivitajiet ta’ divertiment.
L-appartamenti għandhom żoni tal-għajxien u tal-ikel open-plan konnessi ma’ terrazzi kbar b’veduti tal-baħar. It-tqassim intern huwa mfassal biex jimmassimizza d-dawl naturali permezz ta’ twieqi panoramiċi kbar u spazji mingħajr interruzzjoni bejn ġewwa u barra. Il-kċejjen jintegraw b’mod naturali maż-żona tal-għajxien, u joħolqu interjuri funzjonali u miftuħa. Id-disinn juża materjali naturali bħall-ġebel u l-injam, flimkien ma’ finituri ta’ kwalità għolja u attenzjoni bir-reqqa għad-dettall biex joħloq interjuri mdawla u spazjużi.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Jinsab direttament fuq quddiem il-bajja f’Estepona fuq in-New Golden Mile, il-proġett joffri aċċess immedjat għall-Mediterran u għall-mogħdijiet kostali fil-qrib bħal Senda Litoral. Iż-żona tinsab qrib korsijiet tal-golf, beach clubs, ristoranti, lukandi, u marinas, kif ukoll skejjel internazzjonali u faċilitajiet mediċi. Marbella u Puerto Banús huma ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-ajruporti ta’ Málaga u Ġibiltà jipprovdu konnessjonijiet internazzjonali konvenjenti. Il-qrib il-bajja Playa del Ángel u l-park tal-iskulturi iżidu attrazzjonijiet kulturali u rikreattivi li jistgħu jintlaħqu bil-mixi.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
4 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 3.500.000 €
5 Kamra tas-Sodda Villa
Minn 12.750.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 4.250.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
December 2025 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
January 2026 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
2028 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
