Se tikseb
4 Kmamar·3-4 Banjijiet·136-268 m²·31-63 m² terrazzin
Din hija komunità magħluqa ta’ 42 townhouse imqiegħda fl-għoljiet tal-Costa del Sol. Kull townhouse għandha erba’ kmamar tas-sodda flimkien ma’ kamra addizzjonali versatili li tista’ tintuża bħala uffiċċju, gym jew kamra taċ-ċinema. Il-proprjetajiet huma mqassma fuq diversi livelli, bl-għażla li jiġi inkluż lift privat. Kull waħda tiġi ma’ żewġ spazji privati għall-parkeġġ u spazji ġenerużi għall-ħażna. Xi townhouses magħżula joffru solariums privati b’veduti panoramiċi ta’ 360°, u huma disponibbli pixxini privati fakultattivi.
Il-kumpless joffri pixxina bl-ilma mielaħ b’dawl intern, żona ta’ wellness u spa, u gym mgħammar kompletament. Ġonna pajsaġġati bi pjanti indiġeni u tisqija awtomatika jdawru l-komunità. Hemm post tas-sigurtà fuq il-post, flimkien ma’ sistema ta’ video entry bil-kulur u żona diġitali għall-ġbir tal-pakketti. Liftijiet adattati għal persuni b’mobbiltà mnaqqsa huma installati madwar il-kumpless kollu, u ż-żoni komuni jużaw dawl LED b’konsum baxx.
Il-pjan terran, it-terrazzi u s-solariums huma rifiniti bi ġebel tal-porċellana ta’ format kbir b’listelli li jaqblu. L-ewwel sular għandu art tal-injam laminat b’saff akustiku taħt fil-kmamar kollha ħlief il-kmamar tal-banju. Il-kċejjen jinkludu worktops u splashbacks tal-porċellana, dawl LED integrat, u apparat Bosch: friġġ-friża, dishwasher, hob bl-induzzjoni, extractor hood, forn u microwave tower. Hija inkluża laundry room separata bil-madum b’magna tal-ħasil. Il-kmamar tal-banju għandhom madum taċ-ċeramika mal-ħitan, sanitary ware tal-porċellana bajda, shower trays tar-reżina, kolonni tad-doċċa termostatiċi, screens tal-ħġieġ, vanity units sospiżi mal-ħajt b’mirja LED, tisħin taħt l-art elettriku u towel warmers elettriċi. It-twieqi huma double-glazed b’thermal bridge break, u persjani tal-aluminju motorizzati huma installati fil-living room, il-kċina u l-kmamar tas-sodda.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
It-townhouses jinsabu f’Calanova, waħda miż-żoni residenzjali l-aktar stabbiliti f’Mijas Costa, imdawra bin-natura u veduti miftuħa. L-awtostrada AP-7 tinsab fil-qrib, u tgħaqqad ma’ Marbella, Fuengirola u l-Ajruport ta’ Málaga. La Cala de Mijas bil-bajjiet, ir-ristoranti u l-ħwienet tagħha tinsab ftit minuti ’l bogħod bil-karozza. Il-golf jinsab eżatt mal-bieb, b’Calanova Golf u diversi korsijiet oħra fil-viċin.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
4 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 980.000 €
4 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 970.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
