Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·74-94 m²·14-40 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp joffri 43 appartament b'2 jew 3 kmamar tas-sodda f'bini kontemporanju f'Estepona. It-tqassim jinkludi appartamenti fil-pjan terran b'ġonna privati u penthouses fl-ogħla sular. Twieqi kbar jimlew kull kamra b'dawl naturali, u ż-żoni tal-għajxien jinfetħu għal terrazzi spazjużi b'veduti tal-muntanji jew tal-ġonna pajsaġġati.
Ir-residenti għandhom aċċess għal pixxina ta' barra mdawra b'ġonna tropikali u żona għax-xemx. Il-kumpless jinkludi wkoll hammam, sawna u gym intern mgħammar kompletament. Żona tal-għajxien mgħammra bl-għamara b'kċina integrata sservi kemm bħala spazju ta' co-working kif ukoll bħala kamra soċjali. Fuq il-bejt, hemm jacuzzi msaħħna, żona tal-barbecue u spazju għall-ikel fil-beraħ. Il-kumpless huwa magħluq kompletament b'aċċess ikkontrollat, video intercom bil-kamera, bibien awtomatiċi tal-garaxx u lifts li jgħaqqdu l-livelli kollha. Defibrillatur huwa installat ukoll fuq il-post.
Kull appartament jiġi b'kċina mgħammra kompletament li tinkludi hood tal-estrazzjoni, hob taċ-ċeramika, forn, microwave, dishwasher, magna tal-ħasil u friġġ (Bosch jew simili), b'worktop tal-porċellana u peninsula. L-interni għandhom artijiet floating SPC jew laminati b'żewġ finituri minn fejn tagħżel, u madum tal-porċellana anti-slip fit-terrazzi. Il-kmamar tal-banju għandhom sanitary ware tal-porċellana bajda, trays tad-doċċa tar-reżina, viti mixer kromjati, screens, mirja u għamara mwaħħla mal-ħajt b'żewġ sinkijiet fil-kamra tal-banju prinċipali. Il-kmamar tas-sodda jinkludu gwardarobbi inkorporati bi vireg għad-dendil, spazji għall-bagalji u kxaxen. Il-bieb tad-dħul għandu serratura ta' sigurtà, u t-twieqi kollha huma ta' aluminju jew PVC b'ħġieġ doppju u thermal break.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu f'Estepona, fuq il-Costa del Sol, qrib iċ-ċentru tal-belt, il-marina u l-bajja. Sptar jinsab madwar 10 minuti 'l bogħod. Marbella u Puerto Banús jinsabu ftit sewqan 'il bogħod tul l-A-7, u Sotogrande jinsab ftit aktar minn 20 minuta fid-direzzjoni l-oħra. L-ajruport ta' Málaga jinsab 40 minuta 'l bogħod u dak ta' Ġibiltà 35 minuta. Hemm diversi korsijiet tal-golf fil-qrib, fosthom Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club u Finca Cortesín.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 460.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 545.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 438.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 545.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 519.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 595.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Tiżgura l-unità magħżula u tneħħiha mis-suq.
Mal-iffirmar tal-kuntratt ta’ riżervazzjoni
It-tieni ħlas fiss għall-akkwist.
2 xhur wara l-kuntratt ta’ riżervazzjoni
Ir-riżervazzjoni u t-tieni ħlas jitnaqqsu mit-30% dovut.
Mal-iffirmar tal-kuntratt privat ta’ xiri
Ħlas ta’ stadju waqt il-kostruzzjoni.
6 xhur wara l-kuntratt privat ta’ xiri
Il-bilanċ finali jitħallas mat-tlestija.
Mal-konsenja u l-iffirmar tal-att finali
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
