Se tikseb
2-4 Kmamar·2-4 Banjijiet·104-157 m²·47-234 m² terrazzin
Dan il-proġett jikkonsisti f’żewġ binjiet b’75 appartament b’kollox, li joffru pjanti ta’ 2 u 3 kmamar tas-sodda. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn appartamenti fil-pjan terran b’ġonna privati, appartamenti fil-pjani tan-nofs b’terrazzi kbar, u appartamenti duplex b’solariums privati u pixxina privata mhux obbligatorja. Kull appartament jinkludi żewġ spazji fil-garaxx u kamra tal-ħażna. Il-kunsinna hija prevista għat-tieni kwart tal-2028.
Il-kumpless jinsab fuq żona pajsaġġata ta’ 10,000 m² b’mogħdijiet għall-mixi u żoni ta’ rilassament. Ir-residenti għandhom aċċess għal pixxina tad-divertiment u pixxina infinity ta’ 25 metru, it-tnejn b’dawl u irrigazzjoni awtomatizzati. Il-proġett jinkludi wkoll żona tal-fitness mgħammra kompletament, spazju ta’ co-working arredat, u żona esterna adattata għall-annimali domestiċi b’stazzjon għall-ħasil tal-annimali. Il-garaxx għandu daħla awtomatizzata u pre-installazzjoni għal punti tal-iċċarġjar ta’ vetturi elettriċi.
Kull appartament jiġi b’art tal-madum tal-porċellana madwaru kollu, inkluż porċellana anti-slip fit-terrazzi. Il-kċejjen jinkludu hob bl-induzzjoni, hood estrattur integrat, friġġ u dishwasher b’panew, forn u microwave, u worktops tal-kwarz jew tal-porċellana. Il-kmamar tal-banju għandhom doċċi termostatiċi, sinkijiet sospiżi, u toilets imwaħħlin mal-ħajt. L-appartamenti jinkludu twieqi tal-aluminju b’double glazing, gwardarobbi armati, walk-in closets fis-suite prinċipali, u bieb tad-daħla tas-sigurtà.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Il-proġett jinsab f’Estepona, fi ħdan in-New Golden Mile, qrib Puerto Banús u Marbella. Iċ-ċentru storiku ta’ Estepona jinsab 10 minuti ’l bogħod bil-karozza, Marbella 25 minuta, u kemm l-ajruport ta’ Málaga kif ukoll dak ta’ Gibraltar jistgħu jintlaħqu f’45 minuta. Diversi korsijiet tal-golf prestiġjużi jinsabu fil-viċin. Iż-żona tgawdi aktar minn 300 jum xemxi fis-sena, b’bajjiet, sports tal-ilma, mogħdijiet għall-mixi f’Sierra Bermeja, u firxa wiesgħa ta’ ristoranti li jservu kċina Mediterranja kollha faċilment aċċessibbli.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 555.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 730.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 625.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 816.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 862.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 862.000 €
4 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 985.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa Q4 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
March 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
July 2026 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
December 2028 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legalment tneħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Maqsum f’2 ħlasijiet
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Imħallas mal-kunsinna tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
