Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·79-109 m²
Dan il-kumpless residenzjali magħluq għandu 115-il appartament b’2 jew 3 kmamar tas-sodda, imqassma fuq 7 blokok u 13-il daħla. Kull appartament jinkludi post ta’ parkeġġ u kamra tal-ħażna, kif ukoll terrazzin kbir jew ġnien privat. It-tqassimiet huma miftuħa u bbilanċjati tajjeb, b’orjentazzjonijiet li joffru veduti pjaċevoli. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu minn firxa ta’ għażliet ta’ personalizzazzjoni. It-tlestija hija prevista għal Diċembru 2028.
Il-kumpless joffri żoni komuni għar-residenti inklużi pixxina komunitarja, spazju għall-fitness u sala soċjali, flimkien ma’ ġonna msaġġra. Żona kardjoprotetta b’defibrillatur estern hija installata għal emerġenzi. Liftijiet b’bibien awtomatiċi jaqdu d-daħliet u huma adattati għal persuni b’mobbiltà mnaqqsa. Il-parkeġġ fil-wiċċ għandu bieb awtomatiku mħaddem b’kontroll mill-bogħod, b’preinstallazzjoni għall-iċċarġjar ta’ vetturi elettriċi.
Kull appartament għandu art tal-vinil SPC fiż-żoni tal-għajxien u fil-kmamar tas-sodda, b’madum taċ-ċeramika fil-kmamar tal-banju u fuq it-terrazzi. Il-karpenterija ta’ barra hija tal-aluminju jew PVC b’ħġieġ doppju li jnaqqas l-istorbju u t-trasferiment tas-sħana. Il-bieb tad-dħul armat għandu serratura ta’ sigurtà, u l-kmamar tas-sodda jinkludu gwardarobbi inkorporati. Il-kċejjen jitwasslu mingħajr għamara, u l-arja kkundizzjonata għat-tisħin u t-tkessiħ hija preinstallata. Kull appartament għandu wkoll video intercom.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu ġewwa korsa tal-golf f’Vélez-Málaga, belt kostali fil-provinċja ta’ Málaga. L-awtostrada A-7 tipprovdi konnessjoni rapida tul il-kosta, b’kemm il-belt ta’ Málaga kif ukoll l-Ajruport Internazzjonali ta’ Málaga inqas minn 30 minuta ’l bogħod. La Caleta de Vélez tinsab 500 metru ’l bogħod u għandha skejjel, ċentri tas-saħħa, spiżeriji, faċilitajiet sportivi u supermarkets. Ċentri tax-xiri u tad-divertiment jinsabu fi ftit kilometri, u l-bajja tinsab inqas minn 2 km ’il bogħod.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minKumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
