Se tikseb
2-3 Kmamar·2-4 Banjijiet·94-209 m²·28-172 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu żewġ tipi ta’ proprjetà: appartamenti b’2 jew 3 kmamar tas-sodda, u townhouses b’3 kmamar tas-sodda. Hemm 36 appartament u 15-il townhouse, b’kollox 51 proprjetà. L-għażliet jinkludu duplexes, unitajiet fil-pjan terran bi ġonna, u penthouses b’solariums privati. Kull proprjetà għandha 2 kmamar tal-banju, spazju fil-garaxx, u kamra tal-ħażna. Ħafna minnhom għandhom veduti panoramiċi tal-Mediterran u tas-Sierra Bermeja. It-tlestija hija ppjanata għar-raba’ kwart tal-2028.
Ir-residenti jaqsmu pixxina komunali, sala tal-komunità, u social club. Il-post jinkludi ġonna Mediterranji, mogħdijiet għall-mixi, u żoni ta’ rilassament. Assi ċentrali aħdar jgħaddi mis-sit, b’elementi tal-ilma u kaskata bejn il-binjiet. Hemm ukoll żona ta’ chill-out u yoga. Kull appartament għandu lift privat, u t-townhouses għandhom garaxx magħluq fil-pjan t’isfel.
Kull proprjetà għandha spazju open-plan għall-għajxien, l-ikel, u l-kċina b’twieqi kbar u terrazzi li jħarsu lejn il-Lbiċ. Il-kċejjen jinkludu appliances Siemens u worktop tal-porċellana stoneware. Il-kmamar tal-banju għandhom mirja b’dawl ta’ wara, sinkijiet Solidsurface, u viti Grohe. Il-proprjetajiet għandhom tisħin taħt l-art kollu kemm hu, arja kkundizzjonata, soqfa foloz b’dawl LED, twieqi tal-aluminju b’ħġieġ doppju, u gwardarobbi inkorporati b’walk-in closet fil-kamra prinċipali tas-sodda.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’Cancelada, fuq in-New Golden Mile ta’ Estepona, fuq għolja fil-Costa del Sol. Huwa qrib il-bajja u mdawwar b’korsi tal-golf, inklużi Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario, u Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama f’Sotogrande jinsab 20 minuta ’l bogħod. Diversi marinas jinsabu fil-viċin, inklużi Puerto Banús f’Marbella, Sotogrande, u La Duquesa. L-ajruporti ta’ Málaga u Ġibiltà huma t-tnejn aċċessibbli.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 546.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 500.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 616.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 999.000 €
3 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 962.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa Q4 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
June 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
July 2026 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
December 2028 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Jiżgura l-unità magħżula u jneħħiha mis-suq waqt li jkunu qed jitħejjew il-kuntratti.
mal-prenotazzjoni
Jitħallas mal-iffirmar tal-kuntratt privat ta’ xiri, bl-ammont tar-riserva mnaqqas.
inqas ir-riserva
L-ewwel ħlas differit muri bħala Aplazado 1 fil-lista tal-prezzijiet.
waqt il-kostruzzjoni
It-tieni ħlas differit muri bħala Aplazado 2 fil-lista tal-prezzijiet.
waqt il-kostruzzjoni
Jitħallas mal-iffirmar tal-att notarili u l-kunsinna taċ-ċwievet.
fl-iskritura/tlestija
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
