Se tikseb
3 Kmamar·2-3 Banjijiet·143-151 m²
Dan l-iżvilupp għandu ħames blokok b’total ta’ 52 townhouse, kull waħda bi 3 kmamar tas-sodda u 2-3 kmamar tal-banju. Kull townhouse tinkludi terrazzin privat, ġnien privat, kantina privata b’kamra tal-ħażna u kamra multi-użu, kif ukoll spazju għall-parkeġġ taħt l-art. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn madwar 210 sa 220 m². Il-klassifikazzjoni tal-effiċjenza enerġetika hija A. Il-kunsinna hija skedata għall-aħħar tal-2028.
Il-komunità magħluqa għandha aċċess ikkontrollat u toffri spazji kondiviżi għar-residenti. Dawn jinkludu pixxini għall-adulti u għat-tfal, solarju bi sdrajet tax-xemx, żona ta’ benesseri b’sawna, gym u bio-gym fil-beraħ, spazji ta’ coworking, u ġonna pajsaġġati. Pergolas bijoklimatiċi u żoni lounge fil-beraħ bid-dell jipprovdu kumdità tul il-ġurnata kollha.
Kull townhouse għandha tqassim open-plan li jgħaqqad is-salott, il-kċina u ż-żoni ta’ barra. Il-kċina hija mgħammra kompletament b’worktops tal-ġebel sinterizzat, hob bl-induzzjoni, forn, microwave, extractor hood, friġġ, magna tal-ħasil u dryer, u dishwasher. Karatteristiċi oħra jinkludu tisħin taħt l-art fil-kmamar tas-sodda u l-kmamar tal-banju, arja kkundizzjonata b’ducted system, double glazing, gwardarobbi inkorporati, u sistema ta’ dar intelliġenti b’ditekters ta’ tnixxijiet u duħħan.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
It-townhouses jinsabu f’El Higuerón, bejn Málaga u Marbella, fiż-żona ta’ Torreblanca f’Fuengirola. L-istazzjon tal-ferrovija u l-aċċess għall-awtostradi A-7 u AP-7 jinsabu 5 minuti ’l bogħod bil-karozza, u l-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 30 minuta ’l bogħod. Il-bajja ta’ Torreblanca tinsab 5 minuti ’l bogħod u l-promenade ta’ Fuengirola tinsab 8 minuti ’l bogħod. Mijas Golf jinsab 15-il minuta ’l bogħod, u supermarkets, spiżeriji u ċentru tas-saħħa kollha jinsabu fil-qrib.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minKumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
