Se tikseb
2-3 Kmamar·1-2 Banjijiet·83-181 m²·22-187 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 59 appartament mifruxa fuq erba’ binjiet, b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta. Kull appartament għandu terrazzin b’veduti tal-baħar. Il-binjiet jinsabu fuq għolja u jħarsu lejn il-baħar, għalhekk l-appartamenti kollha jħarsu lejn il-Mediterran mingħajr xejn ma jimblokka l-veduta. Kull appartament jinkludi post għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna. Id-daqsijiet ivarjaw minn appartamenti b’kamra tas-sodda waħda sa penthouses kbar. Il-kunsinna hija ppjanata għar-raba’ trimestru tal-2027.
L-iżvilupp jkopri 20,000 metru kwadru ta’ art, b’3,000 metru kwadru biss mibnija. Dan iħalli żoni komunali kbar b’pajsaġġ imfassal u naturali. Il-pixxina infinity hija l-element ċentrali, b’purifikazzjoni permezz ta’ elettroliżi salina u decking li ma jiżloqx. Madwarha hemm ġinnasju, żona ta’ rilassament, u żona soċjali ta’ coworking. Ġonna komunali mifruxa mal-art kollha, u mogħdijiet għall-mixi qalb il-veġetazzjoni. L-interjuri ma jidhrux mit-toroq ta’ aċċess, li jagħti privatezza lir-residenti.
Kull appartament għandu tisħin taħt l-art u kċina mgħammra kompletament b’worktop tal-kwarz reżina u apparat Siemens jew simili. L-art hija ta’ gres porċellanat ta’ format kbir 100x100 cm, kontinwa bejn ġewwa u barra. Il-kmamar tal-banju għandhom kisi ta’ gres porċellanat, showers walk-in, u sink doppju. It-terrazzi għandhom bibien tal-aluminju lift-and-slide fis-salott u ħġieġ doppju b’kontroll solari. Il-bieb tad-dħul imsaħħaħ għandu serratura bi 3 punti. L-armarji huma inkorporati, u hemm sistema ta’ awtomazzjoni tad-dar li tikkontrolla d-dawl, il-klima, it-tisħin taħt l-art, u l-persjani minn fuq il-mobile.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab fuq għolja f’Mijas, bejn Málaga u Marbella, żona b’aktar minn 300 jum xemx fis-sena. Il-baħar jinsab 5 minuti ’l bogħod bil-karozza, u Fuengirola 10 minuti. Marbella tinsab 25 minuta ’l bogħod, u Málaga, l-ajruport tagħha, u l-istazzjon tal-ferrovija ta’ veloċità għolja jinsabu madwar 20 sa 30 minuta ’l bogħod. Diversi korsijiet tal-golf jinsabu fil-qrib. Is-sit jinsab ħdejn rotta ta’ għasafar migratorji, u ġew imħawla siġar għoljin biex jappoġġjaw il-ħajja selvaġġa lokali.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 399.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 478.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 686.500 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 429.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 485.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
N/A
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 917.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Qabel il-kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Lest biex tidħol sa Q4 2027
madwar 17 xhur bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
March 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
N/A · li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
December 2027
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Jiżgura l-unità magħżula u jitnaqqas mill-ħlas tal-kuntratt.
mal-prenotazzjoni
Jitħallas meta jiġi ffirmat il-kuntratt privat ta' xiri, wara li titnaqqas ir-riserva diġà mħallsa.
mal-iffirmar tal-kuntratt tax-xiri
L-ewwel ħlas differit dovut 6 xhur wara l-iffirmar.
6 xhur wara l-kuntratt
It-tieni ħlas differit dovut wara 6 xhur oħra.
6 xhur wara l-ewwel ħlas differit
Il-bilanċ li jifdal jitħallas mal-iffirmar tal-att ta' sjieda u meta jingħataw iċ-ċwievet.
mat-tlestija
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
