Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·104-136 m²·22-92 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp bħalissa qed jinbena, bil-kompletament mistenni fit-tieni kwart tal-2027. Jinkludi appartamenti mqassma fuq tliet blokok, b’2 jew 3 kmamar tas-sodda u 2 kmamar tal-banju. Kull appartament għandu disinn modern, terrazzin privat, u arja kkundizzjonata. Post wieħed għall-parkeġġ u kamra waħda tal-ħażna huma inklużi fil-prezz. Ħafna mill-appartamenti għandhom veduti tal-baħar.
L-iżvilupp jkopri aktar minn 14,000 metru kwadru u joffri faċilitajiet kondiviżi għar-residenti. Dawn jinkludu tliet pixxini ta’ barra b’żona ta’ rilassament, gym mgħammar, u ġonna komunali msaġġra. Il-kumpless għandu żona b’aċċess ikkontrollat għal aktar sigurtà, u l-parkeġġ taħt l-art għandu bieb tal-garaxx awtomatiku.
Kull appartament jiġi b’kċina mgħammra kompletament b’worktops tal-kwarz, forn, hob tal-induzzjoni, extractor hood, friġġ, u dishwasher. Karatteristiċi oħra jinkludu artijiet tal-porċellana ta’ format kbir, arja kkundizzjonata individwali, twieqi tal-PVC b’ħġieġ doppju, roller blinds fil-kmamar tas-sodda, gwardarobbi armati, bieb tad-daħla ta’ sigurtà, u insulazzjoni termali u akustika.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu f’Manilva, fil-punent tal-Costa del Sol, 150 metru mill-bajja — ftit minuti mixi. Erba’ korsijiet tal-golf jinsabu fil-qrib: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín, u La Duquesa Golf. Il-marina ta’ La Duquesa tinsab ftit minuti sewqan ’il bogħod, u kemm l-ajruport ta’ Málaga kif ukoll dak ta’ Gibraltar iservu ż-żona.
Tipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 350.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 394.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 453.500 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 399.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 475.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 479.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
jiżgura l-unità u jneħħiha mis-suq.
jiżgura l-unità u jneħħiha mis-suq.
iffirmat fi żmien 30 jum mir-riserva.
30% (inkluża r-riserva) + VAT
madwar 6 xhur wara l-PPC.
15% + VAT
imħallas mat-tlestija (escritura), iċ-ċwievet jingħataw.
55% + VAT
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
