Se tikseb
2-3 Kmamar·2-3 Banjijiet·71-124 m²·19-45 m² terrazzin
L-iżvilupp għandu 112-il appartament mifruxa fuq 13-il blokka, mibnija f’żewġ fażijiet fuq biċċa art ta’ 10,200 m². Kull appartament għandu 2 jew 3 kmamar tas-sodda u 2 jew 3 kmamar tal-banju. Il-penthouses duplex għandhom spazju miftuħ tas-salott, tal-ikel u tal-kċina b’żewġ kmamar tas-sodda fil-pjan t’isfel, u master suite b’terrazzin privat fil-livell ta’ fuq. L-appartamenti b’2 kmamar tas-sodda jinkludu kamra prinċipali b’kamra tal-banju ensuite. Kull appartament għandu terrazzin u post wieħed fil-garaxx, u xi wħud jinkludu wkoll kamra tal-ħażna. It-tlestija hija ppjanata għall-aħħar tal-2027.
Ir-residenti għandhom aċċess għal Social Club fuq biċċa art separata ħdejn iż-żona tal-prattika tal-golf. Il-Club House jinkludi pixxina msaħħna fuq ġewwa, spa, gym, sala multipurpose għal laqgħat jew coworking, u kmamar tat-tibdil. Fuq barra hemm żewġ pixxini, inkluża infinity pool b’veduti panoramiċi u chill-out pool, kif ukoll solarium u żoni lounge. Il-kumpless għandu wkoll ġonna pajsaġġati, żoni sportivi, mogħdijiet, garaxx fil-kantina, parkeġġ għall-viżitaturi, lifts f’kull blokka, u sistema ta’ video intercom.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’forn, microwave, dishwasher u fridge-freezer, kollha integrati biex jaqblu mal-unitajiet tal-kċina. Madum tal-porċellana ta’ format kbir jestendi mal-appartament kollu, b’porċellana anti-slip fit-terrazzini. L-arja kkundizzjonata tipprovdi kemm tisħin kif ukoll tkessiħ permezz ta’ ducts fis-saqaf falz. It-twieqi huma double glazed b’qafas tal-aluminju griż, u l-kmamar tas-sodda għandhom blinds motorizzati. Kull appartament għandu wkoll bieb tad-dħul armoured, wardrobes inkorporati f’kull kamra tas-sodda, u kmamar tal-banju b’apparat sanitarju Roca jew simili u paraventi tal-ħġieġ għad-doċċa.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu fl-għoljiet ta’ Benalmádena, fuq il-Golf Course ta’ Torrequebrada fil-Costa del Sol. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 20 minuta ’l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-belt ta’ Málaga u l-istazzjon tal-ferrovija tagħha jinsabu madwar 25 minuta ’l bogħod. Benalmádena Pueblo tinsab 5 minuti ’l bogħod, Puerto Marina 10 minuti, u Marbella 35 minuta. Il-Golf Course ta’ Torrequebrada bi 18-il toqba jinsab eżatt ħdejn l-iżvilupp, u park fil-qrib jagħti aċċess għall-bajja, il-ħwienet u r-ristoranti. Iż-żona tgawdi madwar 300 jum xemxi fis-sena.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 430.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 960.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 980.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Jiżgura l-unità magħżula u jitnaqqas mill-ħlas tal-kuntratt.
Mal-riservazzjoni
20% tal-prezz totali tal-bejgħ, bl-ammont tar-riservazzjoni diġà mnaqqas.
Mal-iffirmar tal-kuntratt tax-xiri
It-tieni ħlas fi stadji qabel it-tlestija.
Matul il-kostruzzjoni
Il-bilanċ li jifdal jitħallas mal-iffirmar tal-att tat-titolu u l-kunsinna taċ-ċwievet.
Mat-tlestija
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
