Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·65-95 m²·15-116 m² terrazzin
Dan huwa żvilupp żgħir u baxx b’24 appartament u penthouses b’żewġ u tliet kmamar tas-sodda. Il-binjiet għandhom sular terran, l-ewwel sular u t-tieni sular. Il-penthouses jinkludu terrazzin privat fuq il-bejt, l-appartamenti tal-ewwel u t-tieni sular għandhom terrazzi bil-faċċata tal-ħġieġ, u xi appartamenti tas-sular terran għandhom ġnien privat. Kull appartament jiġi ma’ post ta’ parkeġġ taħt l-art u kamra tal-ħażna. Xerrejja li jirriżervaw qabel it-tlestija jistgħu jagħżlu għażliet ta’ personalizzazzjoni.
L-iżvilupp huwa magħluq kompletament u b’access kontrollat b’gradi. Ir-residenti jaqsmu pixxina b’dawl bil-lejl, żona ta’ rilassament u ġonna pajsaġġati. Intercom jikkontrolla l-aċċess fid-daħla tal-kumpless u fil-bibien prinċipali. Il-garaxx taħt l-art għandu ventilazzjoni furzata, skoperta tal-monossidu tal-karbonju, protezzjoni kontra n-nar u dawl ta’ emerġenza. Il-mogħdijiet, it-toroq u l-ġonna jużaw dawl b’konsum baxx ta’ enerġija.
L-appartamenti għandhom pjanta miftuħa b’twieqi panoramiċi u ħġieġ doppju li jnaqqas l-istorbju u t-telf tas-sħana. L-artijiet huma taċ-ċeramika fuq ġewwa u stoneware kontra ż-żliq fuq it-terrazzi. Il-kċina mgħammra tinkludi forn, hob taċ-ċeramika, barnuża tal-estrazzjoni, friġġ u dishwasher. Hemm arja kkundizzjonata sħuna u kiesħa permezz ta’ kanali, ventilazzjoni mekkanika, gwardarobbi mgħammra u bieb tad-daħla rinfurzat.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’żona residenzjali kwieta ta’ Mijas, bejn Fuengirola u La Cala de Mijas fuq il-Costa del Sol. Il-bajja tinsab mixja ta’ 2 minuti, u l-ħwienet u r-ristoranti jinsabu madwar 5 minuti mixi. Il-korsa tal-golf El Chaparral tinsab fil-qrib. La Cala de Mijas u Fuengirola huma t-tnejn madwar 5 minuti bil-karozza, filwaqt li Marbella u l-ajruport ta’ Málaga jinsabu madwar 20 minuta ’l bogħod.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament
N/A
3 Kamra tas-Sodda Appartament
N/A
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
N/A
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
N/A
3 Kamra tas-Sodda Appartament
N/A
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Tiżgura l-appartament magħżul tiegħek u tneħħih mis-suq waqt li jiġi ppreparat il-kuntratt privat.
miżata fissa ta’ riżervazzjoni
Jiġi ffirmat wara r-riżervazzjoni; jifformalizza l-ftehim bejn ix-xerrej u l-iżviluppatur. Ir-riżervazzjoni ta’ €6,600 li diġà tħallset titnaqqas minn dan il-ħlas.
20% tal-prezz, inqas ir-riżervazzjoni
Ħlas ieħor li jsir matul il-kostruzzjoni, fid-data stabbilita fil-kuntratt privat ta’ xiri.
ħlas fi stadji
Jitħallas mat-tlestija meta jiġi ffirmat l-att tat-titolu quddiem nutar. Iċ-ċwievet jingħataw fl-istess jum.
bilanċ finali
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
