Se tikseb
1 Kmamar·1 Banjijiet·52-69 m²·8-161 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp off-plan għandu 116-il appartament b'kamra tas-sodda waħda stil loft mifruxa fuq żewġ blokok. L-appartamenti jvarjaw minn unitajiet fil-pjan terran sa penthouses, u kull wieħed għandu pjanta open-plan li tgħaqqad is-salott, il-kċina u l-kamra tas-sodda. Kull appartament jinkludi terrazzin privat, b'terrazzi akbar ta' solarium fil-penthouses. Il-liċenzja tal-bini hija maħruġa. Il-kostruzzjoni se ssir mit-T3 2026 sat-T4 2028.
Dan il-kumpless magħluq joffri pixxina fil-beraħ, pool bar, żona tal-barbecue u żona ta' rilassament għar-residenti. Hemm ukoll gym privat u spazju ta' coworking. Il-partijiet esterni jinkludu ġonna pajsaġġati. Garaxx fil-kantina jipprovdi postijiet ta' parkeġġ privati, aċċessibbli permezz ta' rampa għall-vetturi. Liftijiet iservu l-pjani kollha tal-appartamenti u l-livell tal-kantina.
Kull appartament jiġi b'kċina mgħammra kompletament b'apparat Bosch, inklużi friġġ, forn, hob taċ-ċeramika, dishwasher, washing machine u extractor hood. Karatteristiċi oħra jinkludu arja kkundizzjonata b'sistema ta' katusi, gwardarobbi inkorporati, paviment laminat u madum tal-porċellana fil-kmamar tal-banju. It-twieqi huma tal-aluminju jew PVC bi thermal break u ħġieġ termo-akustiku. Huma installati wkoll bieb ta' daħla ta' sigurtà u sistema ta' video door entry.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f'Las Lagunas de Mijas, fuq il-Costa del Sol, 2 km 'il bogħod mill-bajja u mdawwar b'żoni residenzjali stabbiliti. Ħwienet, supermarkets, ristoranti u ċentri tas-saħħa jinsabu f'mixja qasira. Ċentru kummerċjali kbir jinsab inqas minn 5 minuti 'l bogħod. Marbella u Málaga huma t-tnejn 30 minuta bil-karozza, u Estepona tinsab 45 minuta 'l bogħod. Hemm diversi korsijiet tal-golf fil-viċin.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
1 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 250.800 €
1 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 251.600 €
1 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 368.900 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Tiżgura l-appartament magħżul tiegħek u tneħħih mis-suq waqt li jiġi ppreparat il-kuntratt privat tax-xiri. Titnaqqas mill-ewwel ħlas.
Miżata fissa ta’ riservazzjoni
Jiġi ffirmat ftit wara r-riservazzjoni. Il-liċenzja tal-bini (LOM) diġà ngħatat, għalhekk il-kuntratt jista’ jiġi ffirmat mingħajr dewmien. Dan l-istadju jifformalizza l-ftehim bejn ix-xerrej u l-iżviluppatur; il-miżata tar-riservazzjoni titnaqqas minn dan l-ammont.
50% tal-prezz tax-xiri + VAT
Ħlas fi stadji tal-kostruzzjoni dovut 12-il xahar wara l-iffirmar tal-kuntratt privat tax-xiri.
10% tal-prezz tax-xiri + VAT
Jitħallas mat-tlestija meta jiġi ffirmat l-att tat-titolu quddiem nutar. Iċ-ċwievet jingħataw fl-istess jum.
L-40% li jifdal + VAT
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
