Se tikseb
2-3 Kmamar·2-3 Banjijiet·77-131 m²·20-161 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 55 appartament b’2 jew 3 kmamar tas-sodda, imqassma fuq erba’ blokki. Appartamenti b’żewġ kmamar tas-sodda jibdew minn 68.69 m² u appartamenti bi tliet kmamar tas-sodda minn 84.52 m². L-għażla tinkludi penthouse u appartament duplex. Kull appartament jiġi b’parkeġġ privat fil-garaxx u kamra tal-ħażna fil-kantina, flimkien ma’ terrazzin kbir li jagħti fuq il-korsa tal-golf.
L-iżvilupp jinkludi pixxina komuni fuq barra b’dawl bil-lejl u trattament tal-ilma salin, ġonna pajsaġġjati b’lawns u siġar, u gourmet lounge. Hemm parkeġġ dedikat għall-golf buggies. Intercom bil-vidjo huwa installat fid-daħliet, u l-kumpless huwa kompletament magħluq u mdawwar b’ċint għall-privatezza u s-sigurtà. Il-kantina għandha kapaċità tal-elettriku installata minn qabel għall-iċċarġjar ta’ vetturi elettriċi.
Kull appartament għandu kċina mgħammra b’worktop kompost u apparat domestiku: friġġ, dishwasher, forn, hob tal-induzzjoni u extractor hood. L-arja kkundizzjonata tgħaddi permezz ta’ ductwork fil-kamra tal-għixien u fil-kmamar tas-sodda. L-art hija taċ-ċeramika stoneware madwar l-appartament kollu, u l-kmamar tas-sodda jinkludu gwardarobbi inkorporati. Il-bieb tad-daħla huwa armoured, u t-twieqi għandhom double glazing għal insulazzjoni termali u akustika. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu minn diversi finituri.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’La Alcaidesa, żona residenzjali ta’ resort fil-Campo de Gibraltar, fil-provinċja ta’ Cádiz. It-terrazzi jħarsu lejn il-korsa tal-golf ta’ La Alcaidesa, u hemm aktar korsijiet tal-golf fil-qrib. Iż-żona hija qrib il-kosta, b’bajjiet ftit ’il bogħod. Tinsab ħdejn Sotogrande u ftit sewqan minn Gibraltar, l-ajruport tiegħu, u l-belt ta’ La Línea de la Concepción.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 341.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 392.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 433.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 511.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 666.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 574.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
