Se tikseb
1-3 Kmamar·1-2 Banjijiet·65-139 m²·15-73 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 144 appartament b’kamra tas-sodda waħda, 2 jew 3, mifruxa fuq sitt binjiet baxxi. L-appartamenti jħarsu lejn in-nofsinhar u joffru veduti fuq il-Bajja ta’ Estepona u l-korsa tal-golf Valle Romano. Kull appartament għandu terrazzin, l-appartamenti fil-pjan terran għandhom ġnien privat, u l-penthouses għandhom terrazzini akbar. It-tlestija hija ppjanata għal Mejju 2028.
L-iżvilupp huwa magħluq u mmonitorjat minn gatehouse tas-sigurtà, b’pixxina komuni, sun deck, ġonna pajsaġġati b’pjanti indiġeni, gym u gourmet lounge. Kull appartament jinkludi spazju privat fil-garaxx u kamra tal-ħażna. Il-lifts jaslu f’kull sular, inklużi l-livelli tal-garaxx. Sistema bil-kulur ta’ video door entry hija installata f’kull appartament.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’worktops tal-kwarz, induction hob, forn, microwave, dishwasher integrat u fridge-freezer, kif ukoll magna tal-ħasil. L-appartamenti għandhom artijiet tal-porċellana, arja kkundizzjonata b’tisħin u tkessiħ, u armarji mibnija. It-twieqi huma double glazed b’frejms tal-PVC u roller blinds iżolati. Il-bieb tad-dħul huwa msaħħaħ, u sockets USB huma installati fil-living room u fil-kmamar tas-sodda.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’Valle Romano, Estepona, fin-New Golden Mile tal-Costa del Sol. Il-belt ta’ Estepona tinsab madwar 15-il minuta ’l bogħod bil-karozza, u l-Marina ta’ Estepona madwar 12-il minuta. Azata Golf jinsab 6 minuti ’l bogħod, filwaqt li Estepona Golf u Doña Julia Golf huma wkoll viċin. Kemm l-ajruport ta’ Málaga kif ukoll dak ta’ Ġibiltà jistgħu jintlaħqu f’madwar 45 minuta.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
1 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 259.000 €
1 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 305.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 317.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 343.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 440.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 484.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa Q2 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
June 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
June 2026 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
May 2028 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Tiżgura l-unità magħżula tiegħek u tneħħiha mis-suq waqt li jkunu qed jitħejjew il-kuntratti
VAT inkluża
Iffirmat tipikament fi żmien 30 jum mir-riserva. Jifformalizza l-ftehim bejn ix-xerrej u l-iżviluppatur.
+ VAT
Jitħallas meta jitlesta kollox, mal-iffirmar tal-att tat-titolu quddiem nutar. Iċ-ċwievet jingħataw fl-istess jum.
+ VAT
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
