Se tikseb
3-4 Kmamar·3 Banjijiet·111-133 m²·61-122 m² terrazzin
Żvilupp ta’ 45 villa indipendenti bi 3 jew 4 kmamar tas-sodda. L-erjas użabbli jvarjaw minn madwar 86 sa 105 m², u l-erjas mibnija minn 111 sa 133 m². Kull villa għandha ġnien privat, biċċa art privata, terrazzi mgħottija u mhux mgħottija, u post wieħed fil-garaxx. Il-vilel joffru veduti tal-baħar u ambjent kwiet. It-tlestija hija ppjanata għat-tielet kwart tal-2028.
Ir-residenti jaqsmu pixxina fuq barra fi ħdan l-iżvilupp. Kull villa għandha wkoll il-ġnien privat tagħha u spazju ta’ terrazzin għall-għajxien fil-beraħ, flimkien ma’ post wieħed fil-garaxx u aċċess għal parkeġġ fuq barra. Il-ġonna jitlestew b’ħamrija ta’ fuq u veġetazzjoni naturali. Ċnut tal-metall jisseparaw kull proprjetà biex jagħtu privatezza lir-residenti. Video intercom elettroniku huwa installat f’kull villa għal aktar sigurtà.
Kull villa għandha kċina mgħammra b’worktop, hob tal-induzzjoni, barnuża tal-estrazzjoni, forn, friġġ u magna tal-ħasil tal-platti. L-art hija tal-porċellana stoneware, b’madum tal-porċellana fil-kmamar tal-banju. It-twieqi għandhom frejms tal-aluminju b’thermal break u ħġieġ doppju. Il-bieb tad-daħla huwa armoured b’serratura ta’ sigurtà. Il-kmamar tas-sodda jinkludu gwardarobbi inkorporati. Kull villa għandha arja kkundizzjonata b’sistema ta’ katusi u soqfa foloz tal-plasterboard madwar id-dar kollha.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Il-vilel jinsabu f’Lagos, fuq il-kosta tal-lvant ta’ Málaga, fil-muniċipalità ta’ Vélez-Málaga. Il-bajjiet u l-għelieqi kwieti taż-żona jinsabu biss ftit minuti ’l bogħod. L-iżvilupp għandu konnessjonijiet tajbin bit-toroq ma’ belt Málaga, l-ajruport, u bliet kostali oħra. L-ambjent huwa kalm u naturali, b’veduti miftuħa lejn il-baħar, adattat għal xerrejja li jixtiequ bażi paċifika qrib il-kosta.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 435.000 €
4 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 635.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
+ VAT (mal-booking)
+ VAT (mal-booking)
+ VAT
+ VAT
somma waħda jew ħlasijiet mensili mill-kuntratt sat-tmiem tax-xogħol
+ VAT
+ VAT (mat-tlestija). Iżid sa 100%.
+ VAT (mat-tlestija)
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
