Se tikseb
2-3 Kmamar·2-3 Banjijiet·101-144 m²·53-178 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 60 appartament mifruxa fuq 6 blokok. L-appartamenti għandhom 2 jew 3 kmamar tas-sodda u 2 jew 3 kmamar tal-banju, b'erji mibnija minn 154 m² sa 348 m². Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu appartamenti fil-pjan terran b'ġnien privat, appartamenti fl-ewwel sular, jew duplexes fl-ewwel sular u penthouse b'solari privat. Il-blokok kollha jħarsu lejn in-nofsinhar. Il-kmamar tas-sodda prinċipali jkejlu bejn 20 u 22 m², u s-soqfa huma għoljin 2.7 m. Xi appartamenti jinkludu walk-in wardrobe.
L-iżvilupp joffri pixxina komunitarja fil-beraħ u pixxina msaħħna fuq ġewwa. L-ispa tinkludi hammam, sawna, kamra tal-massaġġi u banju tas-silġ. Ir-residenti għandhom ukoll gym mgħammar kompletament, kamra għall-attivitajiet għall-yoga, cinema għal 15-il persuna, żona tal-logħob għat-tfal, spazju ta' coworking, coffee shop, social hub, playground għat-tfal u ġonna pajsaġġjati. Kameras tas-sigurtà u concierge jkopru l-kumpless 24 siegħa kuljum. Kull appartament jinkludi parkeġġ taħt l-art u kamra tal-ħażna. Il-faċilitajiet jiġu bbukkjati permezz ta' app.
Kull appartament jiġi b'kċina mgħammra kompletament, twieqi mill-art sas-saqaf u frejms tal-aluminju b'thermal break. It-tisħin taħt l-art jestendi mal-appartament kollu, flimkien ma' sistema tal-klima Airzone u sistema smart-home. Il-binjiet għandhom struttura tal-konkrit armat b'insulazzjoni akustika bejn l-appartamenti. Il-kmamar tal-banju jinkludu toilets sospiżi mal-ħajt, countertops solid surface u mirja LED, b'artijiet tal-porċellana 90x90. Żona tal-ħasil b'magna tal-ħasil u dryer hija inkluża. Appartament b'2 kmamar tas-sodda għandu spazju wieħed ta' parkeġġ u wieħed b'3 kmamar tas-sodda għandu tnejn.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu f'Estepona, fuq il-Costa del Sol fil-provinċja ta' Málaga. Il-bajja tinsab 4 km 'il bogħod. Puerto Banús jinsab 20 km 'il bogħod u ċ-ċentru ta' Marbella 27 km. L-ajruport ta' Málaga jinsab 80 km 'il bogħod, madwar siegħa bil-karozza. Il-belt ta' Estepona għandha skejjel internazzjonali u multilingwi, flimkien ma' sptarijiet u kliniċi. It-triq kostali N-340 tgħaddi qrib l-iżvilupp u tgħaqqad iż-żona mal-bqija tal-kosta.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 669.465 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 814.220 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 674.685 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 822.780 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 978.200 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 1.176.945 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Qabel il-kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Lest biex tidħol sa Q3 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
March 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
August 2026 · li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
August 2028
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt legalment vinkolanti
VAT
Maqsum f'ħlas 1
VAT
Imħallas mal-konsenja tal-proprjetà
VAT
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
