Se tikseb
3 Kmamar·2 Banjijiet·81-101 m²·11-20 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp jikkonsisti f’22 appartament mifruxa fuq 4 sulari, b’4 appartamenti f’kull livell u 2 penthouses fl-aħħar sular. Kull appartament joffri 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju b’kamra tal-banju en suite fil-kamra prinċipali, u spazju miftuħ tal-għajxien-ikel-kċina. Terrazzini kbar jestendu l-intern lejn barra. L-appartamenti fil-pjan terran jinkludu ġonna privati u pixxini, filwaqt li l-penthouses għandhom solariums b’pixxini żgħar fuq il-bejt. L-appartamenti C u D igawdu veduti laterali tal-baħar, u hemm disponibbli l-orjentazzjonijiet kollha.
L-iżvilupp jinsab fuq plott ta’ 1,517 m² b’ġonna komunali pajsaġġati. 8 appartamenti jinkludu l-pixxina privata tagħhom, bl-unitajiet tal-pjan terran joffru pixxini fil-ġnien u l-penthouses ikollhom pixxini żgħar ta’ 36 m² fuq il-bejt. Kull appartament jiġi b’post wieħed ta’ parkeġġ taħt l-art u kamra privata tal-ħażna. L-aċċessi għat-terrazzin mill-kmamar huma mingħajr turġien għal aċċessibbiltà aktar faċli.
L-appartamenti għandhom kċina mgħammra kompletament b’apparat Bosch, Siemens jew simili, inkluża magna tal-ħasil. Madum kbir tal-art ta’ 90x90 cm b’linji minimi tal-fili jgħaddi mal-appartament kollu. Gwardarobbi mibnija fil-ħajt jinkludu xkafef, vireg u kxaxen. Twieqi mill-art sas-saqaf idaħħlu dawl naturali, u insulazzjoni termali u akustika ta’ livell għoli żżomm l-intern kwiet u komdu. Kull kamra għandha kontroll indipendenti tal-klima permezz ta’ sistema Airzone.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu f’waħda miż-żoni residenzjali l-aktar attraenti ta’ Estepona, qrib iċ-ċentru storiku u fil-qalba tal-Costa del Sol. Estepona Marina u La Rada Beach jinsabu inqas minn 10 minuti ’l bogħod bil-karozza. L-awtostrada A7 u t-triq bil-ħlas AP-7 jagħtu aċċess faċli tul il-kosta, u l-ajruport internazzjonali ta’ Málaga jinsab f’distanza komda għall-ivvjaġġar internazzjonali.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 541.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 552.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 513.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 549.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Qabel il-kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Lest biex tidħol sa Q4 2028
madwar 2 snin bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
May 2026 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
N/A · li jmiss
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
December 2028
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legalment ineħħi l-unità mis-suq
Depożitu
Kuntratt legalment vinkolanti
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Imħallas matul il-perjodu tal-kostruzzjoni
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Imħallas mal-kunsinna tal-proprjetà
+ VAT tal-prezz tax-xiri
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
