Se tikseb
1-3 Kmamar·1-2 Banjijiet·83-167 m²·14-154 m² terrazzin
L-iżvilupp għandu 6 blokok b’appartamenti ta’ 2 u 3 kmamar tas-sodda. Kull appartament għandu terrazzin spazjuż. L-unitajiet fil-pjan terran jiġu b’ġonna privati, filwaqt li l-penthouses jinkludu solariums b’veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji. L-arkitettura mgħawġa ssegwi l-għoljiet naturali, b’erjas mibnija li jvarjaw minn madwar 82 sa 167 m².
Ir-residenti jgawdu minn żewġ pixxini fuq barra bi klorinazzjoni salina, spa fuq ġewwa b’pixxina msaħħna, sawna u banju b’ilma kiesaħ, gym mgħammar kompletament, pool bar fuq barra b’żona chill out, u spazju ta’ coworking bi kċina. Il-kumpless jinkludi kontroll ta’ aċċess sigur, bieb tal-garaxx mekkanizzat u ġonna estensivi b’landscaping.
Kull appartament jinkludi arja kkundizzjonata sħuna u kiesħa b’sistema ta’ ducts, art premium SPC XL b’dehra ta’ injam, u xogħol tal-aluminju b’thermal break u ħġieġ doppju. Il-kċejjen jiġu mgħammra kompletament b’apparat premium inkluż hob bl-induzzjoni, fran, extractor hood, friġġ u dishwasher. Il-kmamar tal-banju għandhom tagħmir ta’ disinn u madum tal-porċellana. It-teknoloġija tad-dar intelliġenti hija integrata madwar il-proprjetà kollha.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’Mijas, waħda mill-aktar żoni mixtieqa tal-Costa del Sol. Il-bajjiet ta’ Mijas Costa u Fuengirola jinsabu 15-il minuta ’l bogħod bil-karozza. Marbella tinsab 25 minuta ’l bogħod, il-belt ta’ Málaga inqas minn 30 minuta, u l-Ajruport ta’ Málaga-Costa del Sol inqas minn 30 minuta. Hemm diversi korsijiet tal-golf fil-qrib, inklużi La Cala Golf Club u Chaparral Golf.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
1 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 359.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 439.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 487.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 382.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 497.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 530.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 764.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
