Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·70-99 m²·13-48 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp joffri 10 appartamenti b’2 jew 3 kmamar tas-sodda mifruxa fuq erba’ sulari. Kull appartament għandu 2 kmamar tal-banju, terrazzin privat, u jiġi b’post fil-garaxx (1 jew 2 postijiet) flimkien ma’ kamra tal-ħażna. Id-daqsijiet interni jvarjaw minn 58 sa 84 m², b’terrazzini minn 10 sa 40 m². L-ogħla sular jinkludi żona komuni fuq il-bejt b’veduti tal-baħar.
Ir-residenti jaqsmu terrazzin fuq il-bejt “Sky and Sea” b’pixxina komunali li tuża klorinazzjoni bl-ilma mielaħ, kif ukoll żona lounge għar-rilassament. Il-bini jinkludi sistema ta’ parkeġġ semi-awtomatika fil-garaxx, lift għall-passiġġieri b’kapaċità għal 6 persuni, video intercom bi skrin bil-kulur, u sensuri tal-moviment b’dawl LED fiż-żoni komuni kollha.
Kull appartament jinkludi kċina Porcelanosa mgħammra kompletament b’apparat Bosch (friġġ, dishwasher, magna tal-ħasil, forn, microwave, hob tal-induzzjoni). L-artijiet huma kollha tal-porċellana Porcelanosa, b’madum li ma jiżloqx fit-terrazzini. Il-kmamar tal-banju għandhom sanitary ware ta’ Porcelanosa. It-twieqi tal-aluminju għandhom thermal break, double glazing, u blinds elettriċi. Il-bibien huma lakkati b’bieb tad-daħla msaħħaħ, u l-gwardarobbi huma mgħammra.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu fuq Calle Milagrosa f’Málaga, 200 metru mill-bajja u ħdejn Parque del Oeste. Iċ-ċentru vibranti tal-belt jinsab mixja qasira ’l bogħod, u l-futur Marina San Andrés se jġib boutiques u ristoranti fil-qrib. Paseo Marítimo Antonio Banderas u Parque Gregorio Sánchez jinsabu f’distanza ta’ mixi. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 10 minuti ’l bogħod bil-karozza, u l-istazzjon tal-ferrovija huwa wkoll viċin.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 980.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 910.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 560.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Depożitu ta' riserva, imnaqqas mal-iffirmar tal-Kuntratt Privat ta' Xiri (CPCV)
+ VAT
Pagabbli mal-iffirmar tal-Kuntratt Privat ta' Xiri
+ VAT, mal-iffirmar tal-PPC
Pagabbli 4 xhur wara l-iffirmar tal-PPC
+ VAT, 4 xhur wara l-PPC
Pagabbli 8 xhur wara l-iffirmar tal-PPC
+ VAT, 8 xhur wara l-PPC
Pagabbli mal-iffirmar tal-Att Finali u l-kunsinna taċ-ċwievet
+ VAT, mat-tlestija
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
