Se tikseb
3-4 Kmamar·3-4 Banjijiet·346-350 m²·77-79 m² terrazzin
L-iżvilupp jikkonsisti f’113-il townhouse ta’ erba’ livelli mqassma madwar id-dawl, il-privatezza u l-benesseri ta’ kuljum. Kull townhouse għandha lift privat bil-bibien tal-ħġieġ li jgħaqqad il-pjani kollha u toffri veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji mill-pożizzjoni elevata tagħha. It-tqassim jinkludi suite prinċipali b’kamra tal-banju en-suite, dressing room u terrazzin privat, flimkien ma’ żewġ kmamar tas-sodda addizzjonali b’armarji inkorporati li jaqsmu kamra tal-banju moderna u kompluta. Il-kunsinna hija skedata għall-ewwel nofs tal-2029.
Ir-residenti għandhom aċċess għal ċentru privat tal-benesseri li jinsab fl-ogħla punt tas-sit, b’pixxina esterna semi-Olimpika msaħħna, pixxina interna msaħħna, gym mgħammar kompletament, studios tal-yoga u tal-pilates, sawna, hammam u żona ta’ idroterapija b’banjijiet tas-silġ. Barra hemm ħames żoni tal-isport u l-benesseri għall-yoga u l-calisthenics, bar fil-beraħ b’sodod Baliniżi, ġonna pajsaġġati, sigurtà 24 siegħa kuljum, aċċess ikkontrollat, concierge premium, manutenzjoni integrata u servizz privat ta’ vetturi elettriċi.
Kull townhouse tinfirex fuq erba’ livelli marbuta b’lift privat bil-bibien tal-ħġieġ. Terrazzini spazjużi joffru l-għażla ta’ jacuzzi, kċina esterna bil-barbecue u żoni ddedikati għall-ikel u għar-rilassament. Il-kċina open-plan tiġi b’apparat Siemens, bl-għażla li jintgħażlu marki oħra. Twieqi mill-art sas-saqaf jinfetħu għat-terrazzin u l-ġnien, u toilet għall-mistednin itemm it-tqassim. Kull townhouse tinkludi żewġ postijiet privati għall-parkeġġ, kamra tal-ħażna, laundry room, aċċess dirett u għażliet ta’ personalizzazzjoni.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
It-townhouses jinsabu f’Elviria Sur, żona elevata ta’ Marbella li tgħaqqad l-ambjent naturali mal-enerġija tal-kosta. Il-korsijiet tal-golf jinsabu minuta ’l bogħod bil-karozza, l-eqreb bajja tinsab 5 minuti ’l bogħod u Nikki Beach tinsab 7 minuti ’l bogħod (3 km). Iċ-ċentru ta’ Marbella jinsab 15-il minuta bil-karozza, u Puerto Banús, il-kosta Mediterranja, ristoranti fine dining u diversi korsijiet tal-golf huma wkoll faċilment aċċessibbli.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 850.000 €
4 Kamra tas-Sodda Townhouse
Minn 950.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Tiżgura l-unità magħżula tiegħek u tneħħiha mis-suq waqt li jkunu qed jitħejjew il-kuntratti.
Normalment jiġi ffirmat fi żmien 30 jum mir-riserva. Jifformalizza l-ftehim bejn ix-xerrej u l-iżviluppatur.
tal-prezz tax-xiri
Jitħallas mat-tlestija meta jiġi ffirmat l-att tat-titolu quddiem nutar. Iċ-ċwievet jingħataw fl-istess jum.
il-bilanċ li jifdal
sa asd asd as
asdsadsadsad
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
