Se tikseb
2-3 Kmamar·2-3 Banjijiet·99-124 m²·19-55 m² terrazzin
Komunità magħluqa ta’ appartamenti kontemporanji mqiegħda fuq art elevata b’veduti tal-Mediterran. Toffri appartamenti b’2 u 3 kmamar tas-sodda mifruxa fuq diversi blokok, inklużi appartamenti fil-pjan terran b’ġonna privati, appartamenti fil-pjani tan-nofs b’terrazzi mgħottija, u penthouses b’terrazzi kbar tas-solarium. Il-prezzijiet jibdew minn €411,000, b’garaxxijiet u kmamar tal-ħażna disponibbli separatament. Kull appartament għandu tqassim open-plan, terrazzin spazjuż u disinn modern u mdawwal.
L-iżvilupp joffri lir-residenti ġonna komunali pajsaġġati b’pixxini ta’ barra għall-adulti u għat-tfal, spa, gym mgħammar kompletament, spazju ta’ coworking, kamra taċ-ċinema, youth club u social club. Huwa kumpless kompletament magħluq u sigur b’video door phone u aċċess ikkontrollat fil-bieb tal-komunità. Iż-żoni komunali huma lesti b’porċellana stoneware, b’dawl b’sensuri tal-moviment, rampi ta’ aċċessibbiltà u liftijiet, kif ukoll parkeġġ u kmamar tal-ħażna komunali.
Kull appartament jiġi b’kċina mgħammra kompletament (hob tal-induzzjoni, forn, dishwasher, friġġ, magna tal-ħasil u extractor), artijiet tal-porċellana stoneware madwar l-appartament kollu, u arja kkundizzjonata b’kanali għat-tisħin u t-tkessiħ b’termostat. Il-kmamar tal-banju jinkludu viti termostatiċi, platti tad-doċċa tar-reżina, screens u vanity units. L-interjuri jinkludu bibien bojod lakkati u armarji mibnija, bieb tad-dħul armoured, twieqi tal-aluminju bi double glazing u thermal break, blinds motorizzati fil-kmamar tas-sodda u dawl LED.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu fiż-żona ta’ Selwo f’Estepona, distrett residenzjali elevat fil-punent tal-Costa del Sol, qrib il-bajja. L-eqreb bajjiet jinsabu biss ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, iċ-ċentru ta’ Estepona huwa madwar 10 minuti, u Marbella madwar 20 minuta. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab bejn wieħed u ieħor 50 minuta ’l bogħod u l-Ajruport ta’ Ġibiltà madwar 40 minuta. Hemm diversi korsijiet tal-golf fil-qrib, inklużi Resin Golf, El Paraíso u Valle Romano, kif ukoll skejjel internazzjonali, supermarkets u ristoranti tul Avenida Parque Selwo.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 411.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 532.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 425.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 542.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa Q1 2027
madwar 7 xhur bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
July 2024 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
February 2025 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
February 2027 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
